Naturskönt läge med den gamla charmen bevarad!

Diligensvägen 161, Hjärnarp

Vid Hallandsåsens sydsluttning med naturen in på knuten ligger denna charmiga fastighet med väl tilltagen tomt. Ett hus att njuta av året runt eller som fritidshus. Härlig terrass med utblick över porlande bäck och natur. I Hjärnarps finns bl a en välsorterad matbutik, förskola och Söndrebalgs skola F-9. På bara några minuter når du Ängelholms flygplats och ca 10 km bort ligger Ängelholm. Välkommen till Diligensvägen 161!

Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
90 Kvm
Biarea
30 Kvm
Pris
1 350 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VANSTAD 3:44
Boarea:
90 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
30 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
2 716 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Ängelholm
Skattesats:
31.67%
Område:
Margretetorp

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1900
Fasad:
Trä/puts
Tak:
Tegelpannor/papp
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Sten/trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin, järnspis
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel finns i tomtgräns ej inkopplat.

Taxeringsvärde

Totalt 1 219 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
864 000 kr
Tomt:
355 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump luft-luft
Energideklaration:
Ej utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 25 050 kr/år, varav:
Värme:
20 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
2 250 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut elledning mm

Beskrivning

Tomt

Väl tilltagen tomt med naturskönt läge.

Övrigt

Mindre garage, förråd/gammal matkällare, tvättrum. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen in! Ljus och rymlig hall med vacker pärlspont på väggar och klinkers på golv. Kök och allrum i öppen planlösning med både kamin och vedspis att elda i kyliga höstdagar och med direkt utgång till trädgården. Här finns plats för både ett stort matbord och soffgrupp. Väl tilltaget badrum med både dusch och badkar.

Ovanvåningen nås från allrummet via en svängd öppen trappa upp. Här möts du av ett ljust allrum med vacker furuplank på golv och utgång till stor terrass med utblick över den porlande bäcken. Det finns två sovrum med bra förvaringsmöjligheter och en mindre toalett.

Kök
Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys, järnspis.

Badrum
Klinkers på golv och våtrumsskiva på väggar. Tvättställ, toalett, dusch och badkar.

Gästtoalett
Toalett och tvättställ.

Tvättrum (ingång utifrån)
Kakel på väggar och klinker på golv. Tvättmaskin.

Intresseanmälan

Alla bilder

Tomt med naturen in på knuten!
Tomt med naturen in på knuten!

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.