Hästgård vid Hallandsåsens sluttning i natursköna omgivningar

Hasslöv 122, Laholm

Möjlighet att förverkliga drömmen om en egen hästgård! Häststall i bra skick med 8 hästboxar, sadelkammare, foderrum, spolspilta och ryktplats. Hagar i direkt anslutning till gården samt ridbana runt fastigheten. Fastigheten passar perfekt för den stora familjen eller ett generationsboende som idag inrymmer två separata lägenheter med 4 respektive 5 rum, kök och badrum. Gården ligger i vackra omgivningar vid Hallandsåsens sluttning och Osbecks bokskogar, med stora ridanläggningar i närområdet. Bra kommunikationsmöjligheter, då du når E6:an på bara några minuter och Båstads järnvägsstation ligger endast 9 km bort. Det finns skola upp till årskurs 6 i närheten.

Antal rum
9 rum, varav 5 sovrum
Boarea
204 Kvm
Biarea
15 Kvm
Pris
3 850 000 kr eller högstbjudande
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
Hasslöv 5:4
Boarea:
204 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
15 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1 500 Kvm (Fastighetsregistret)
Betesmark:
1 Ha (Fastighetsregistret)
Åkermark:
3 Ha (Fastighetsregistret)
Antal rum:
9 rum, varav 5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Kommun:
Laholm
Skattesats:
31.4%
Område:
Hasslöv

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Sten och leca
Bjälklag:
Gjutna valv
Grundläggning:
Platta på mark, torpargrund, liten källardel
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberanslutning

Taxeringsvärde

Totalt 2 012 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 016 000 kr
Tomt:
220 000 kr
Åkermark:
425 000 kr
Betesmark:
64 000 kr
Ekonomibyggnad:
287 000 kr
Taxeringsår:
2017
Värdeår:
1956
Kod:
120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direktverkande el + 2 luftvärmepumpar
Energideklaration:
Beställd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 33 995 kr/år, varav:
Värme:
31 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
775 kr/år
Renhållning:
2 220 kr/år
Kommentar:
Posten uppvärmning är inklusive hushållsström

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Ledningsrätt starkström

Planbestämmelser

Grundvattenskydd (2011-03-23)

Beskrivning

Övriga byggnader

Garage/verkstad, carport
Area 106 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Djurstall för hästar , värdeår 1980-
Area 199 kvm. Beskaffenhet: Normalt. 8 st hästboxar á ca 12 kvm. Sadelkammare, foderrum, spolplats och ryktplats. Gödselplatta ca 8 x 6 m.

Uteplats

Balkong och altan.

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Fastigheten består av två lägenheter med separata ingångar.

Lägenhet 1 bottenvåning: Välkomnande entré med bra förvaringsmöjligheter och en vacker kakelugn (Uppsala Ekeby nyuppsatt 2015) som värmer under kyligare dagar. Till vänster om entrén finns ett allrum samt matrum i anslutning till köket. Rymligt, ljust kök med utblick över trädgården och plats för matbord. Till höger om entrén finns en avskild sovrumsdel med tre sovrum samt nyrenoverat helkaklat badrum från 2017 med golvvärme.

Lägenhet 2 ovanvåning: Etagevåning. Entré i bottenplan med stort rymligt allrum med öppet upp i nock, marmorgolv och vattenburen golvvärme samt badrum. Från allrummet når man via en trappa ovanvåningen som inrymmer kök, två sovrum, mindre arbetsrum, badrum samt en klädkammare.

Kök lgh 1 på bottenvåning med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och microugn.

Badrum lgh 1 på bottenvåning med klinkers på golv och kakel på väggar. Toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Kök lgh 2 på ovanvåning med spis, fläkt, kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd.

Badrum lgh 2 på bottenvåning med klinkers på golv och kakel på väggar. Toalett, dusch och tvättställ.

Badrum lgh 2 på ovanvåning med plastmatta på golv kakel på väggar. Toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Intresseanmälan

Alla bilder

Vacker vy från balkong
Vacker vy från balkong
Entré med kakelugn, lgh bottenvåning
Entré med kakelugn, lgh bottenvåning
Allrum
Allrum
Matrum
Matrum
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Entré lgh ovanvåning
Entré lgh ovanvåning
Badrum
Badrum
Sovrum 1 med klädkammare
Sovrum 1 med klädkammare
Kök
Kök
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum 2
Badrum 2
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.