Välbelägen hästgård vid Hallandsåsens sluttning, en sagolik idyll!

Flintarp ängarna 138, Laholm

En härligt belägen hästgård med vidsträckt vy över det vackra landskapet med Hallandsåsens som en vacker siluett i bakgrunden. Stallet är i bra skick och inrymmer 15 hästboxar, två sadelkamrar, tvättrum med tvättmaskin och spolspilta. Marken fördelar sig på 5 ha betesmark och 5 ha skogsmark och det finns även paddock. Rymligt boningshus med genomgående fina ytor med 5 rejäla sovrum, mysigt lantkök och ett härligt inglasat uterum och utespa som förlänger sommarsäsongen rejält!

Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
128 Kvm
Biarea
80 Kvm
Pris
4 350 000 kr eller bästa bud
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
FLINTARP 1:7
Boarea:
ca 128 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
2 000 Kvm (Fastighetsregistret)
Betesmark:
ca 5 Ha (Fastighetsregistret)
Skogsmark:
ca 5 Ha (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Kommun:
Laholm
Skattesats:
31.4%
Område:
Hasslöv

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1944
Besiktigad:
2017-05-04
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Tv- internetutbud:
Tv-antenn och egen parabol, fiber

Taxeringsvärde

Totalt 1 878 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
654 000 kr
Tomt:
225 000 kr
Betesmark:
245 000 kr
Skogsmark:
586 000 kr
Ekonomibyggnad:
168 000 kr
Taxeringsår:
2017
Värdeår:
1944
Kod:
120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Jordvärme
Energideklaration:
Utförd
Energiklass:
D

Driftskostnader

Total driftskostnad: 35 585 kr/år, varav:
Värme:
26 000 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
2 360 kr/år
Försäkring:
7 025 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Officialservitut vattentäkt

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 654 000 kr
Mark, värde: 225 000 kr
Betesmark, värde: 245 000 kr
Ekonomibyggnader, värde: 168 000 kr
Skogsmark, värde: 586 000 kr
Summavärde: 1 878 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 1944
Värdeår: 1944

Ekonomibyggnadskategori:
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Övriga byggnader

Fint häststall med 15 hästboxar varav 3 fölboxar.

Loge och två garage.

Garage och verkstad.

Gammal stallbyggnad i sämre skick som har använts till löstdrift.

Tomt

Härlig trädgårdstomt med stenbelagd uteplats och utespa, med utblick över de underbara vyerna runt omkring.

Kommunikation

Bra kommunikationsmöjligheter, då du når E6:an på bara några minuter och Båstads järnvägsstation ligger endast 1 mil bort. Det finns skola upp till årskurs 6 i närheten.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkomnande och praktisk entré med bra avhängningsmöjligheter och garderob. Till vänster om entrén kommer du in i ett mysigt lantkök som är välplanerat med bra förvaringsmöjligheter och rejäla arbetsytor. Här finns plats för ett stort matbord med utblick över det böljande landskapet. Rakt fram från entrén kommer du in i ett ljust, fint allrum med vackert gammalt trägolv och kamin att elda i kyliga höstdagar. Härifrån finns utgång till ett stort uterum med en underbar utsikt över Hallandsåsens sluttning. Från allrummet når du ett av sovrummen med praktisk garderobsvägg och även här finns ett vackert trägolv. Via köket kommer du vidare in i en hall, här finns ett sovrum samt ett helkalkat badrum och nedgång till källarplan.

Ovanvåning med genomgående vackert gammalt trägolv. Här finns tre sovrum, varav ett med en stor, härlig balkong med utsikt över det vackra landskapet, samt toalett.

Källarplan med praktisk, större groventré med snygg klinker på golvet. Här finns bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter och nyttjas idag som kontor. I rummet intill finns ett sovrum/kontor. Vidare in i källaren finns ett badrum med klinkers på golvet och kakel i duschen. Här finns även en bastu för en stunds avkoppling! Det finns en rejäl tvättstuga med klinkergolv. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho samt en extra frys. Det finns ytterliggare två förrådsutrymmen samt pannrum.

Kök
Kök med spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Tvättstuga
Två tvättmaskiner, torktumlare samt frys.

Badrum bottenplan
Klinkers på golv och kakel på väggar. Toalett, tvättställ och badkar.

Badrum källarplan
Klinkers på golv och kakel i dusch. Toalett, tvättställ, dusch samt bastu.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.