Vinterbonad sommarbostad i idyllen Glimminge Plantering!

Det här huset andas sommar! Stora ytor, många sovplatser och plats för den stora familjen. Tre sammanbyggda huskroppar som idag nyttjas som separata boendedelar med flera kök och badrum skapar stora möjligheter för generationsboende eller uthyrning. På tomten finns dessutom ett friliggande gästhus. Njut på den soliga uteplatsen i söderläge och ta en kort promenad ner till havet för att ta morgondoppet. Uppvuxen tomt med insynsskydd från grannarna. När kylan börjar tränga sig på finns uterum med infravärme att njuta i. Glimminge Plantering är en idyll där både åretruntboende och sommarnjutare bor och trivs. Här har du naturen och havet nära och bara ett stenkast bort kan du köpa dagens skörd av jordgubbar och potatis med mera.

Flädervägen 23

Båstad
Antal rum
5 rum
Boarea
138 Kvm
Pris
5 500 000 kr
eller högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
GLIMMINGE 39:192
Boarea:
138 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1403 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Glimminge plantering

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med sovloft
Byggnadsår:
1988
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om (vattenförening) /Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 3 042 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 742 000 kr
Tomt:
1 300 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1991
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direkt el+ 2 st luft/luftvärmepumpar + eldstad
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
141 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2023-08-04

Driftskostnader

Total driftskostnad: 32 186 kr/år, varav:
Värme:
25 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
2 554 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Samfällighet:
800 kr/år
Renhållning:
3 132 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om ca 10 000 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD GLIMMINGE GA:4

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1967-11-10)

Beskrivning

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus med 2 rum och toalett. 

Toalett: WC och tvättställ. 

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Grönskande trädgård med uteplats i söderläge. Två uterum, det ena med infravärme. Eldriven markis på uteplats. 

BILPLATS

Gott om uppställningsplatser för flertalet bilar.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Mittendelen: Ljust allrum med kamin, stora fönsterpartier och öppet upp i nock vilket skapar en rymd i rummet. Här får plats både soffgrupp och matsalsmöblemang. Lantligt kök med frukosthörna. Sovloft samt ytterligare två sovrum. Helkaklat badrum, hall med förvaring och bastu (funktion på bastuaggregat är okänt). 

Kök: Spis (gasol + el), fläkt, kyl/frys, ugn och diskmaskin

Badrum: Kakel och klinker. Utr: WC, dusch, tvättställ. tvättmaskin och elektrisk golvvärme. 

Västra delen: Allrum och litet kök i öppen planlösning med utgång till uterum. Sovloft samt badrum. 

Kök: Bordsspis, kyl/frys.

Badrum: Plastmatta och våtrumstapet. Utr: WC, tvättställ och dusch.

Östra delen: Allrum, sovloft samt badrum. Här finns förberett för att även här sätta in ett kök om man vill nyttja det som tre separata delar. Uterum utanför även denna delen.  

Badrum: Plastmatta och våtrumstapet. Utr: WC, tvättställ och dusch.

Centraldammsugare finns i fastigheten.

Dokument och länkar

Karta