Fastighetskarta -
Kort fakta
TypAvstyckad gårdUpplåtelseformFriköptFast.beteckningVästra karup 1:14AdressSvenstadsvägen 95Postadress26991 BåstadOmrådeBjärehalvönKommunBåstadBoarea200 m² (säljarens information). Boarea 101 kvm enligt tax. info.Antal rum6 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea4 500 m²Pris4 950 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkelByggnadsår1909FasadTräStommeTräFönsterIsolerglasfönster + kopplade fönsterBjälklagTräTakPlåt (eternit under)GrundÄldre grundUppvärmningLuft-luft värmepump + direkt elVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppVentilationSjälvdragÖvriga utrymmenPonnystall med 4 boxar och sadelkammare.Övrigt om byggnaden
PaddockUteplats
Mysig kullerstensbelagd innergård. Träterrass med spabad.Bilplats
Uppställningsplats på tomt med plats för flera bilar. Laddstolpe till elbil.Övriga byggnader
Ponnystall med 4 boxar och sadelkammare.Energideklaration
Prestanda90 kWh/m2/årEnergiklassEDriftskostnader per år
Uppvärmning49 500 krVatten/avlopp5 045 krSotning500 krRenhållning2 180 krFörsäkring10 370 krAntal personer i hushållet5 stSumma67 595 krFastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommerPosten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning på 30 200 kWh.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde2 353 000 krTaxeringsår2024Värdeår1929Byggnadsvärde1 013 000 krMarkvärde1 340 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 3 123 750 kr.Planbestämmelser
Vägplan (2017-05-08)Övrigt
Då det finns två olika uppgifter om boarean uppmanas den köpare som anser att den exakta boarean är av stor vikt själv göra en uppmätning av fastigheten. -
Husets genomsyras av en hemtrevlig och härlig atmosfär med synliga takbjälkar, fint ljusinsläpp och värmande eldstad. Välkomnande hall med klinkers på golv, med generös plats för skor och ytterkläder samt kamin. I anslutning till entrén finns ett sovrum, arbetshörna, en gästtoalett samt ett förråd/teknikrum. Vi kommer vidare in i en mysig sällskapsdel med värmande kamin och utgång till innergården. Här finns även badrum kombinerat med tvätt. Kök och allrum är i öppen planlösning vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Denna delen har en härlig rustik känsla med öppet upp i nock, synliga takbjälkar och även här med utgång till terrass och den mysiga innergården. Från allrummet når man ett sovloft, perfekt för övernattande gäster. Ovanvåningen nås dels via en spiraltrappa i anslutning till entrén men även via en trappa i sällskapsdelen. Här finns ett stort härligt allrum med utgång till generös terrass med utblick över det böljande landskapet och Nya banan på Båstad GK. Här finns även två sovrum varav ett med utblick ner över kök och allrum.
Kök
Härligt lantkök med spis, fläkt, diskmaskin, rymlig kyl och frys samt bra arbetsytor, perfekt för matlagning och social samvaro.
Badrum
Klinkers på golv och delvis kakel på väggar. Utrustning: dusch, badkar, toalett, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Gästtoalett
Utrustning: Toalett och tvättställ.
Bottenvåning 
Ovanvåning -
Bjärehalvön Bjärehalvön erbjuder vacker natur, salta bad och passar såväl för den som söker boende för permanent bruk som för semesternjutare. Längs med halvöns kust går skåneleden och här kan du promenera förbi många fina pittoreska hamnar, sandstränder och njuta av vacker utsikt.Kommunikation På Bjärehalvön finns bussförbindelser. Här är även närheten till tågstationerna såväl i Båstad som i Förslöv. Ängelholms flygplats och E6an ligger på bekvämligt avstånd.Närservice På Bjärehalvön finns allt det där som behövs för att kunna leva och njuta av vardagen. Dessutom finns trevliga gårdsbutiker, många golfbanor, restauranger som använder halvöns primörer samt mycket mer.
Lantlig och naturskönt boende - med möjlighet till egen verksamhet!
På vackra Bjärehalvön finner du denna charmiga hästgård, omgiven av ängar och åkrar. Här kan du förverkliga drömmen om ett naturskönt boende med möjlighet till egen verksamhet hemma. Fastigheten har smakfullt uppdaterats med moderna inslag och bevarad gammeldags charm. Ett hem med många mysiga vinklar och vrår där kök och allrum är i öppen planlösning, vilket ger en luftig atmosfär. Gården består av boningshus, ponnystall, paddock samt en härlig terrass med utsikt över Båstad GK. Innergården är en idyllisk oas kantad av kullersten och vackra rosor. Närhet till Boarps handelsby med mysiga butiker med allt från närproducerad mat och bageri till heminredning och kläder. Även till Norrvikens trädgårdar och Ravinen med restaurang, café och med dess vackra trädgårdsanläggning. En unik möjlighet – välkommen på visning!
Svenstadsvägen 95
BjärehalvönAntal rum
6 rok
Boarea
200 Kvm
Pris
4 950 000 kr
