Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild 
Säljarens egen bild -
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningPerstorp 3:22AdressÄngalagsvägen 231Postadress26995 BåstadOmrådeTorekovKommunBåstadBoarea119 m² (taxeringsinformation)Antal rum4 rum och kök, varav 2–3 sovrumTomtarea1 169 m²Pris4 500 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1913 (Ombyggt 1992)FasadTräStommeTräFönsterIsolerglasfönster + några koppladeBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakBetongpannorGrundKällare/krypgrundUppvärmningLuft-vatten värmepump + direktverkande elVatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avloppVentilationMekanisk frånluftRenoveringNy el och VVS 1992 av tidigare ägare. Nuvarande ägare har ytskiktsrenoverat mellan 2022 och 2024. Fasadrenovering (delvis helt ny) 2022-2024. Nytt kök 2023.Övriga utrymmenEnklare gästhus med två rum varav ett allrum och ett sovrum (sovrummet är delvis isolerat).Tomt
Välskött och ombonad trädgårdstomt med med insynsskyddad baksida med havsutsikt och privat avskildhet. Trädgården är full av praktfull grönska.Uteplats
Uteplats i anslutning till såväl boningshus som gästhus. Balkong med fantastik utsikt ner över jordbrukslandskapet och ut över havet.Bilplats
Gott om parkeringsmöjligheter på uppfarten. Isolerad garagebyggnad med gjuten platta.Övriga byggnader
Enklare gästhus med två rum varav ett allrum och ett sovrum (sovrummet är delvis isolerat).TV- och internetanslutning
BredbandFiberkabelEnergideklaration
EnergiklassCDriftskostnader per år
Uppvärmning15 600 krVatten/avlopp1 400 krRenhållning2 500 krSumma19 500 krFastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommerPosten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 3 903 kWh (fritidsboende). Angiven kostnad för VA avser slamtömning. Kostnad för villa- och hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.NätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 132 000 krTaxeringsår2024Värdeår1958Byggnadsvärde1 689 000 krMarkvärde1 443 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 400 000 kr.Servitut, Ga, Samfälligheter etc
Förmån: Avtalsservitut avloppsledning och infiltrationPlanbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1978-10-05) -
Tar man huvudentrén från baksidan kommer man in en hemtrevlig i hall och vidare in i det nyrenoverade köket i lantlig stil med en stor matplats. Vidare in i huset kommer ett rymligt allrum, ytterligare en hall med entré där även trappan till ovanvåning går upp. Rakt fram i anslutning till hallen ligger ena badrummet som är förberett för att installera tvättpelare. I bottenvåningen finns även ett rofyllt sovrum med garderobsvägg.
Ovanvåning med stort ljust allrum med sovalkov och utgång till balkongen och dess slående utsikt. Även i ovanvåningen finns badrum och ett sovrum också detta med utgång till balkongen.Kök
Kök: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och micro.
Badrum:
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: WC, dusch, tvättställ, samt förberett för tvättpelare.
Badrum
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: WC, tvättställ och duschkabin.
-
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Charmigt renoverad bostad med havsutsikt i utkanten av Torekov
Denna ombyggda och renoverade 1900-talsvilla är en sällsynt pärla i utkanten av charmiga Torekov. Med baksida som bjuder på en fantastisk havsutsikt mot öppet jordbrukslandskap, garanteras avkoppling och fridfullhet. Huset har varsamt bevarats och uppdaterats med kärlek, senast av nuvarande ägare. Bostaden rymmer 4 rum och kök, fördelat på två allrum, två sovrum och två badrum, dessutom finns det en sovalkov i ovanvåningen för den som behöver fler sängplatser. Nytt och lantligt kök från 2023 med stor matplats i anslutning. Extra utrymme erbjuds i det äldre gästhuset där bara fantasin sätter gränser. Isolerad garagebyggnad som fungerar perfekt som förråd eller verkstad. Torekovs idylliska atmosfär med sneda kullerstensgator och närhet till både golfbana och havet gör detta till en dröm som både permanentboende och sommaridyll.
Ängalagsvägen 231
TorekovAntal rum
4 rok
Boarea
119 Kvm
Pris
4 500 000 kr
