Fastighetskarta -
Kort fakta
TypFriliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningTyfonen 2AdressKlockaregatan 3Postadress26978 TorekovOmrådeTorekovKommunBåstadBo & biarea93 + 90 m² (taxeringsinformation)Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumTomtarea948 m²TomttypTrädgårdPris4 075 000 krByggnadsinformation
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1970FasadTräStommeTräFönsterNyare isolerglasfönster + äldre 2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakBetongpannorGrundKällareUppvärmningVärmepump kopplad via äldre konverterad pannaVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdrag + mekanisk frånluft från badrum i källareTomt
Trädgård med gräsytor, buskar, planteringar och stenlagda ytorUteplats
Stenlagd uteplats i anslutning till hus och uterumBilplats
Carport för en bil samt uppställningsplats för flera bilarÖvriga byggnader
Flera förrådsbyggnader/utrymmen. VäxthusEnergideklaration
Primärenergital81 kWh/m2 och årEnergiklassCDriftskostnader per år
Uppvärmning15 280 krSotning500 krRenhållning2 315 krAntal personer i hushållet1 stSumma18 095 krFastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommerPosten uppvärmning avser även hushållsel och är beräknad på en förbrukning om 7.640 kWh (faktisk förbrukning 2024).Elförbrukning7 640 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 236 000 krTaxeringsår2024Värdeår1970Byggnadsvärde1 807 000 krMarkvärde1 429 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 170 000 kr.Planbestämmelser
Stadsplan (1982-05-18)Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
För den köpare som anser att den exakta boarean är av stor vikt uppmanas köparen att själv göra en uppmätning av fastigheten. -
Välkomnande och rymlig hall som fungerar som bostadens nav och binder samman de sociala och privata delarna. Härifrån nås såväl badrum som kök, vardagsrum och trappa ner till den generösa källaren.
Köket är praktiskt utformat och välutrustat för matlagning, med goda arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett matbord med sittplats för flera – perfekt för både vardagsmiddag och sociala stunder.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet har tidigare varit uppdelat för att rymma ett extra sovrum, en möjlighet för den som önskar ytterligare ett rum. En charmig, gammaldags kamin skänker både värme och hemtrevnad. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket förlänger inomhussäsongen och bjuder på härligt ljusinsläpp.
Sovrummet är trivsamt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, samt har en egen utgång till terrassen och den lummiga trädgården.
Uterummet nås direkt från vardagsrummet och erbjuder även en separat utgång till trädgården – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret.
Källarplanet erbjuder full takhöjd och mycket generösa ytor. Här finns en inredd gillestuga med golvvärme, tvättstuga, hobbyrum, pannrum, matkällare och flera förrådsutrymmen – idealiskt för familjen med behov av både funktion, förvaring och extra utrymme.Kök
Utrustning: spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (extra full frys i källare)
Toalett entréplan
Golv: klinker Väggar: tapet Utrustning: WC, tvättställ, blandare för badkar samt golvbrunn. Vattenburen golvvärme
Badrum källare
Golv: klinker Väggar: delvis kaklat Utrustning: WC, tvättställ, badkar, handdukstork
Klockaregatan entréplan 
Klockaregatan källare -
Torekov På västra sidan av Bjärehalvön ligger den pittoreska badorten Torekov där hav möter land. Den lilla idyllen bjuder på mysiga sneda kullerstensgator, kaptensgårdar och fiskestugor samt enastående natur. Torekov är en liten fiskeby som nu främst präglas av turism. Hamnen är byns centrum och här kan man äta en glass, ta ett glas vin på en uteservering eller ta en turbåt ut till Hallands Väderö. Ett uppfriskande morgondopp på morgonbryggan är en tradition som vårdas. För den som föredrar sandstrand finns det också. Torekov har det som behövs för att såväl kunna leva året runt som att endast njuta under sommarmånaderna.Kommunikation Bussförbindelser finns i Torekov och närheten till Ängelholms flygplats, E6an och tågförbindelser i Båstad och Förslöv gör det enkelt att leva och njuta i Torekov.Närservice I Torekov finns det flera restauranger med inspiration och ingredienser från Bjärehalvöns primörer och de lokala gårdarna. Här finns också en av landets äldsta golfbanor som är spelbar året runt, en av Sveriges största campingplatser, tennisbanor, padelbanor och Torekov Hotell där man kan njuta av att gå på spa. Här finns även matbutik och bensinmack året runt.
Liten pärla med stora möjligheter
Här erbjuds ett välskött mindre hus med bra läge – bara en kort promenad från Torekovs pittoreska bykärna, ICA och den vackra hamnen. Här bor du med närhet till både morgondoppet och byns mysiga utbud av restauranger och caféer – allt nås enkelt till fots eller med cykel.
Invändigt möts du av ett hemtrevligt hus med stora möjligheter. Idag disponeras det som två rum, men det har tidigare funnits fler sovrum – vilket ger god potential att återställa och skapa ytterligare 1–2 sovrum vid behov. Källaren erbjuder dessutom extra yta för förvaring eller hobby. Ett uterum förlänger utesäsongen.
Tomten är generös och grönskande, med en uppvuxen syrenberså som skapar en naturlig plats för skugga, lugn och sommarens fikastunder. Här finns gott om plats för kryddträdgård, ytterligare uteplatser eller kanske att komplettera med ett attefallshus för gäster eller tonåringar.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till hav, byliv och service, men ändå med ett avskilt och privat läge.
För dig som värdesätter läge, struktur och potential – varmt välkommen att se vad detta hem kan bli.
Klockaregatan 3
TorekovAntal rum
2 rok
Boarea
93 Kvm
Biarea
90 Kvm
Pris
4 075 000 kr
