Visningsanmälan

Fritidsfastighet med naturskönt läge

Upptäck denna charmiga fritidsfastighet i Ängelsbäck, vid Grevie Backars natursköna omgivningar. Här kombineras bekvämt boende med storslagen natur. Huvudbyggnaden erbjuder allrum, matrum, mysigt kök med den gammeldags charmen bevarad, samt ett badrum på bottenvåningen. Ovanvåning med ett sovrum med en slående utsikt över havet och Kullahalvön samt en möblerbar hall. Gästhuset har ett stort härligt allrum på ovanvåningen med öppet upp i nock och fint ljusinsläpp. Här finns plats både för övernattande gäster och social samvaro. Sovrum, badrum och tvättstuga finns på bottenvåningen. Den rymliga tomten ligger invid Grevie Backar med cykelavstånd till Bjärehalvöns härliga sandstränder. Ett drömboende för den som söker ett fritidsboende på vår vackra halvö med möjlighet till snabbt tillträde!

Killebäckstorpsvägen 42

Antal rum

3 rok

Boarea

50 Kvm

Pris

2 850 000 kr

Visa alla bilder

Visningar

1 dag kvar till visning.

Söndag 29 Juni 10:30 - 12:00

Föranmälan krävs, boka dig via mäklarens hemsida.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Killebäckstorpsvägen 42

* obligatorisk uppgift

Jag har tagit del av Jakobssons integritetspolicy

Ansvarig

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

1. MED4CFF423503DD4EB9A5EAAD6EFCF9BB5E

2. MED9564EB347B60482D839C04C79DBBB88D

3. MED916F8E83FBA841A6AFC62FB24577DAB2

4. MEDCFD4E9DF870A4E58B275EB7E836CFDEA

5. MED9734737235D842EDB5DCDED50FB2715F

6. MEDB2F1BE043746499EAFB2B1278E7D1389

7. MEDA4114D3A3F3C47C994C24F81E46A8A5F

8. MED71F8266618BA44D99666219AFF70B3F0

9. MEDFE5AB1DB33724A4EBF59FBC73A8A67DA

10. MED766D9F92FF3643C3A0DCC5A3BC31F7AF

11. MED0D20AEDB8633483885C2DA5D4776DB71

12. MED5AA22A47596C421E950AA1B27B6A1821

13. MEDFE7689BBFD3643CBA475A998A643C3DD

14. MEDB9E37188C673442BB318296A1E72B08A

15. MED96AE75CF6E4B48FAA42242261BBB9A0E

16. MEDF0C54127A5904C8694FAA6FC70282FD3

17. MED684E7A136DAA48D6AA478C4E6000E90A

18. MEDA4E7AFF78A984805A9981038DD23326A

19. MED21184966123B4F44BCDF9E0B90D257DC

20. MED5B91B1D678664A14BCA063F64EC1463B

21. MED966242909ADE4B8F8CCA384332565B5D

22. MED9D48679AD2784B66B0334B8133D62B39

23. MED5CA5BD250F0B43509854C63C73820C1A

24. MED1DED34C36FFB4527A5476D5452DB88E5

25. MEDC6C6C04603DD438C81DE5B929E829136

26. MED4B4CE58689CA43C69A81522E8C9429BE

27. MED7390F469717E4F6A9DE376B8A246BC74

28. MED1B2892C426B24439B736474511300590

29. MED995AFED9D00D4052B79E609CF8A89F92

30. MED4E6E995DFFCD451A91950CF392A1AD0A

31. MEDCA1933CC02DC48808EF1D17F9C08A56D

32. MED265CE6766F9A474789646EEDC5BD56CF

33. MED8811933A8E7648A8A4DF363498536DE6

Fastighetskarta

38. MED60A1C8E0E5E84729973336407F7D1276
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Ängelsbäck 49:1

Adress

Killebäckstorpsvägen 42

Postadress

26992 Båstad

Kommun

Båstad

Boarea

50 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

3 rum och kök, varav 1 sovrum

Tomtarea

1 282 m²

Pris

2 850 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1939

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster/kopplade

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt (huvudhus), betongpannor (gästhus 2)

Grund

Krypgrund/källare, platta på mark (Gästhus)

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med stor gräsyta.

Uteplats

Generös träterrass som binder samman huvudhuset med gästhuset.

Bilplats

Uppställningsplats på tomt.

Energideklaration

Status

Behövs ej

Driftskostnader per år

Uppvärmning

9 980 kr

Vatten/avlopp

3 836 kr

Renhållning

4 006 kr

Försäkring

4 916 kr

Summa

22 738 kr
Fastighetsavgift på 9 878 kr/år tillkommer

Posten uppvärmning avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 3 767 kWh. Kommunalt V/A är framdraget till tomtgräns och anslutningsavgiften är betald.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

1 317 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1939

Byggnadsvärde

368 000 kr

Markvärde

949 000 kr

Fastighetsavgift

9 878 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 103 000 kr.

Servitut, Ga, Samfälligheter etc

Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 12-IM12-2000/4181.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 11-GRE-981.1

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Välkomnande entré/farstu med plats för ytterkläder och skor. Härifrån kommer vi vidare in i ett charmigt äldre kök med ljusblå köksluckor och bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket finns ett separat matrum med plats för ett stort matbord. Härifrån kommer vi sedan vidare in ett allrum/tv-rum. I denna delen finns ytterligare en entré med badrum samt en trapp som leder oss upp till ovanvåningen. Här finns en möblerbar hall samt ett sovrum med fin vy ner över havet och med Kullahalvön i horisonten.

Gästhus på ca 50 kvm med ett sovrum, badrum, tvättstuga samt tre förrådsutrymmen. Ovanvåning som nås via separat ingång med stort härligt allrum med fint ljusinsläpp, öppet upp i nock, med en sällskapsdel samt en sovrumsdel. Här finns stor potential att utveckla gästhuset till full bostad med plats för många övernattande gäster.
(För den köpare som anser att den exakta boarean är av stor vikt uppmanas köparen själv göra en uppmätning av fastigheten.)

Kök

Charmigt äldre kök med spis, fläkt och kyl/frys.

Badrum

Plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning: badkar, toalett och tvättställ.

Badrum (gästhus)

Våtrumstapet och plastmatta. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

Tvättstuga (gästhus)

Tvättmaskin och tvättställ.

Bottenvåning huvudhus

Ovanvåning huvudhus

Bottenvåning gästhus

Ovanvåning gästhus
Fastigheten ligger alldeles intill naturreservatet Grevie backar med de vackra och sällsynta backsipporna på våren. I området finns härliga promenadvägar och vacker natur. Cykla ned ca 3 km till en fantastisk badstrand vid Ängelsbäcksstrand/Segelstorpsstrand. Utöver den fantastiska miljön finns det på Bjärehalvön mängder av aktiviteter och rekreation med både tennis, flertalet golfbanor, restauranger, evenemang m.m.

Till toppen