Välskött och ljust mitt i Torekov!

Marieborgsgatan 6, Torekov

På centralt läge ligger denna 1 1/2 plansvilla med stora öppna ytor, 4 sovrum och plats för den stora familjen. Bostaden genomgick en stor renovering 2010/2011 med fina och klassiska materialval som håller än idag. Här finns gott om umgängesytor och en härlig grönskande trädgård med flertalet uteplatser. En promenad eller cykeltur bort når man matbutik, hamnen, restauranger och uppfriskande bad. Välkomna på visning!

Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
217 Kvm
Pris
7 200 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
OSTAN 3
Boarea:
217 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
731 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
7 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1973(Ombyggnad 2010/2011)
Fasad:
Målad tegel/trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
Isolerglas + kopplade fönster
Eldstad:
Öppen spis
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 4 725 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
3 328 000 kr
Tomt:
1 397 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1977
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/luftvärmepumpump x 2 (varav 1 ny) + direktverkande el
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
105 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2019-05-22

Driftskostnader

Total driftskostnad: 60 800 kr/år, varav:
Värme:
50 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
7 500 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaderna är baserade på permanentboende. Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en förbrukning om 25 000 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Planbestämmelser

Stadsplan: (1982-05-18)

Beskrivning

UTEPLATS OCH TRÄDGÅRD

Flera stenbelagda uteplatser i olika väderstreck. En grönskande trädgård delvis häckomgärdad och delvis med staket. En insynsskyddad tomt som bjuder in till lata dagar i solen och middagar med vänner och familj. 

BILPLATS

Uppställningsplats samt garage med elektrisk port. 

ÖVRIGA BYGGNADER

Gott om förvaringsutymmen i två isolerade förråd. Det ena med extra kyl och frys samt torkskåp. 

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkomna in! I bottenplan har vi ett stort allrum med öppen spis och öppen planlösning med matplats och ljust kök. Här finns också en tillbyggd veranda som nuvarande ägare nyttjar som matsal. Härifrån finns utgång till en stenbelagd uteplats och den väl inhägnade trädgården. I bottenplan finns även ett tv-rum med utgång till ytterligare en stenbelagd uteplats, ett sovrum med förvaringsutrymme i form av garderober, helkaklat badrum, tvättstuga med groventré samt stor klädkammare. En trappa upp hittar vi ytterligare en umgängesyta med utgång till balkongen med utsikt över Torekovs takåsar. Ett större sovrum med skjutdörrsgarderober samt två mindre sovrum också dessa med garderober. Här finns även ett helkaklat badrum samt en klädkammare. 

Kök: Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, kyl och frys. 

Tvättstuga med klinker på golvet: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, elektrisk golvvärme och varmvattenberedare.

Badrum på bottenplan med klinker på golvet och kakel på väggarna: Dusch, WC, tvättställ, elektrisk golvvärme och handdukstork.

Badrum på ovanvåningen med klinker på golvet och kakel på väggarna: Dusch, WC, tvättställ, elektrisk golvvärme och handdukstork. 

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.