Välskött familjevilla med gästhus!

Åsvägen 2, Laholm

På naturskönt läge vid Hallandsåsens sluttning finner du denna välskötta villa, med både gästhus och dubbelgarage! Välbeläget med närhet till både naturreservatet Osbecks bokskogar, med härliga vandringsleder och Vallåsens skidanläggning. E6 mot Göteborg/Malmö når du på bara några minuter med bil, vilket skapar bra pendlingsmöjligheter. På 10 minuter når du Laholmsbuktens 12 km långa sandstrand!

Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
176 Kvm
Biarea
70 Kvm
Pris
2 450 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
HASSLÖV 6:11
Boarea:
176 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
70 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
2 416 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarean är fördelad på två bostadshus varav huvudbyggnaden är 120 kvm och gästhuset 56 kvm enligt fastighetsregistret.
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Laholm
Skattesats:
31.4%
Område:
Hasslöv

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1943
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 938 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
720 000 kr
Tomt:
218 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1943
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Jordvärme
Energideklaration:
Utförd
Energiklass:
D
Registrerad:
2019-06-05

Driftskostnader

Total driftskostnad: 26 071 kr/år, varav:
Värme:
18 300 kr/år
Vatten/Avlopp:
3 956 kr/år
Sotning:
357 kr/år
Renhållning:
3 458 kr/år

Beskrivning

Övriga byggnader

Garage med plats för två bilar med automatiska portar.

Vedförråd

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och vackra rabatter. Mysigt terrass och uterum.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande entrén möts du av ett hus med härlig rymd och mycket ljusinsläpp. Rymlig hall som nås via två entréer med gästtoalett. Till vänster från hallen kommer du vidare in i ett mysigt lantkök som är välplanerat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett mindre matbord med utblick över trädgården. Stort allrum i fil med kamin, plats för både soffgrupp och rejält matbord och med utgång till uterum och träterrass.

Via trappen i hallen når du ovanvåningen som inrymmer tre sovrum, badrum och möblerbar hall.

Rymlig källare med rejäl tvättstuga, stort allrum med kamin och bra förvaringsmöjligheter, matkällare. Här finns även bastu och helkalkat badrum.

Kök
Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, mikro.

Gästtoalett
Tvättställ och toalett

Badrum ovanvåning
Helkaklat med toalett, tvättställ och dusch.

Badrum källare
Helkaklat med toalett, tvättställ och dusch.

Tvättstuga källare
Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och bra med förvaring.

Gästhus

Rymlig hall med trappa upp till ovanvåning, fullutrustat kök och helkaklat badrum med golvvärme. Ovanvåning med stort allrum med kamin samt ett väl tilltaget sovrum.

Kök
Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikro.

Badrum
Helkaklat med golvvärme, tvättställ, toalett, dusch, badkar och handdukstork.

 

Intresseanmälan

Alla bilder

Entré gästhus
Entré gästhus
Kök gästhus
Kök gästhus
Vackra omgivningar!
Vackra omgivningar!

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.