Välbelägen gård i Ranarp med ca 7 ha mark!

Södra Hovallsvägen 259, Förslöv

Längs med Bjärehalvöns södra kustremsa med utsikt över landskapet, havet och Kullahalvön ligger denna gård med ca 7 ha mark och oanade möjligheter! I ekonomibyggnaderna finns möjligheter för egen verksamhet, eller drömmer du kanske om en hästgård på Bjäre? Gården ligger vid en mindre väg med cykelavstånd till Ranarpsstrand. En härlig promenad bort ligger Bjärekustens naturreservat med fantastiskt vackra omgivningar och sköna promenader längs med kustremsan. Ca 3,5 km bort ligger Förslöv. Här finns såväl skola upp till årskurs 9, matvarubutik och apotek. Bra kommunikationsmöjligheter, då du når E6:an, Ängelholms flygplats och Förslövs tågstation på bara några minuter.

Antal rum
7 rum
Boarea
140 Kvm
Biarea
62 Kvm
Pris
7 000 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
RANARP 4:22
Boarea:
140 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
62 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
69267 Kvm (Fastighetsregistret)
Åkermark:
6 Ha (Fastighetsregistret)
Antal rum:
7 rum
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Ranarp

Byggnad

Byggnadstyp:
Gård
Byggnadsår:
1948
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Betonghålsten
Bjälklag:
Gjutet valv
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Fönster:
Kopplade fönster/isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (Infiltrationen är ej godkänd behöver åtgärdas inom två år)

Taxeringsvärde

Totalt 3 245 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 688 000 kr
Tomt:
1 557 000 kr
Åkermark:
1 103 000 kr
Ekonomibyggnad:
540 000 kr
Taxeringsår:
2020
Värdeår:
1948
Kod:
120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vedpanna med ackumulatortank, elkassett
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
112 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2016-06-16

Driftskostnader

Total driftskostnad: 40 353 kr/år, varav:
Värme:
22 475 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 500 kr/år
Sotning:
1 100 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
12 978 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Samfällighet BÅSTAD RANARP S:1
Samfällighet BÅSTAD RANARP S:5
Samfällighet BÅSTAD RANARP S:8
Nyttjanderätt
Nyttjanderätt

Beskrivning

Ekonomibyggander

Stall och loge med ny putsad fasad, nya fönster samt panel. Här finns möjligheter för egen verksamhet, eller drömmer du kanske om en hästgård på Bjäre? 

"Bagarstugan" även denna har vidgjord fasad och nya fönster. Bottenplan inrymmer garage med gjutet golv och bagarstuga. Magasin på ovanvåningen med härlig yta, mycket charm och med utblick över det vackra landskapet. Lämpar sig väl för om du vill inreda en gästavdelning eller ateljé, bara fantasin kan sätta gränser!

Maskinhall som inrymmer verkstad, garageutrymmen och lagerdel. 

Mark

Marken ligger i direkt anslutning till gården.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkomnande mindre hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Från hallen till höger kommer vi in i ett ljust och rymligt kök, som renoverades 2017, med utblick över den mysiga gårdsplanen. Vi kommer vidare in i ett stort allrum med vacker täljstenskamin att elda i kyliga höstdagar. Här finns plats för både matbord och tv-hörna. Det finns två rejäla sovrum varav ett med badrum i direkt anslutning. Trappen i hallen leder oss vidare upp på ovanvåningen som inrymmer 4 sovrum och bra förvaringsutrymmen. Ett av gavelsovrummen har fin utsikt mot Kullahalvön.

Källare med bra förvaringsutrymmen.

Kök
Gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum (renoverat 2018)
Klinkers på golv med vattenburen golvvärme och våtrumstapet. Duschkabin, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Gästtoalett (renoverad 2018)
Toalett och tvättställ.

Intresseanmälan

Alla bilder

Verkstad
Verkstad
Magasinet
Magasinet
Ej i bruk.
Ej i bruk.
Stall
Stall
Loge/traktorgarage
Loge/traktorgarage
Vacker solnedgång!
Vacker solnedgång!

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.