Unik fastighet i centrala Västra Karup!

Karpa gada 4, Västra Karup

Tillfälle att förvärva en centralt belägen fastighet i Västra Karup men mycket väletablerad verksamhet och gott renommé med ett brett utbud av tjänster inom motor och smide. Verksamheten har funnits på samma plats sedan 1920-talet! Möjlighet finns att även förvärva befintlig verksamhet. Fastigheten består av ett mysigt och välskött bostadshus som är löpande renoverat med den gamla charmen bevarad. Verkstad för reparation och service av bilar och lantbruksmaskiner samt tillverkning av smidesprodukter. Separat lägenhet med stort allrum, fullutrustat kök och badrum. Garage och förråd. Välkommen på visning!

Antal rum

5 rum, varav 2 sovrum

Boarea

120 Kvm

Biarea

35 Kvm

Pris

4 800 000 kr

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

anna@jajab.se
072-402 01 99
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

VÄSTRA KARUP 17:11

Boarea:

120 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

35 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1480 Kvm (Fastighetsregistret)

Area kommentar:

Tomtarea småhusenhet 300 kvm. Industrienhet, reparationsverkstad (Typkod 431) ca 415 kvm (312 kvm + 103 kvm). Tomtarea industrienhet 1200 kvm.

Antal rum:

5 rum, varav 2 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Västra Karup

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Kopplade fönster, vissa isolerglas

Eldstad:

Öppen spis med kassett

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 388 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 147 000 kr

Tomt:

241 000 kr

Taxeringsår:

2018

Värdeår:

1929

Kod:

220, 431

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Olja, el, ved

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

164 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2020-09-11

Driftskostnader

Total driftskostnad: 90 289 kr/år, varav:

Värme:

78 466 kr/år

Vatten/Avlopp:

7 515 kr/år

Sotning:

1 534 kr/år

Renhållning:

2 774 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser el, olja och ved för både bostadshus samt verksamheten. Försäkringskostnaden är ej medtagen i driftskostnaden.

Beskrivning

Uteplats och trädgråd

Stor terrass i anslutning till bostadshuset med mindre trädgård med fina planteringar. Separat insynsskyddad uteplats med uterum och kamin.

Övriga byggnader

Verkstad på ca 312 kvm. (enligt fastighetsregistret)

Garage/lager på ca 103 kvm (enligt fastighetsregistret)

Lägenhet

Hall med garderob. Stort allrum med plats för både säng och tv-hörna. Kök med spis, fläkt, kyl med frysfack och plats för matbord. Badrum med dusch, toalett och tvättställ.

Mindre uteplats i anslutning till entrén.

Verksamhet

Möjlighet finns att förvärva befintlig verksamhet bestående av maskiner, inventarier och goodwill. Kontakta mäklaren för prisuppgift och mer information.

I begärt pris ingår ej förvärv av befintlig verksamhet.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande och rymliga entrén möts du av ett hus som har renoverats genomgående med känsla och stil. Allrum och matplats i öppen planlösning med underbar atmosfär med takbjälkar, vackert trägolv och värmande eldstad. Härifrån kommer du vidare in i ett mysigt lantkök från Marbodal som är välplanerat med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. I anslutning till entrén finns ett stilrent, nytt helkaklat badrum med golvvärme. Från köket kommer du vidare in i ett kontor/arbetsrum och härifrån når man entrén från gatan som även leder oss upp till ovanvåningen.

Mysig ovanvåning med vinklar och vrår och tidstypiska detaljer. Här finns två sovrum varav ett med balkong med fin utsikt, mindre allrum/tv-hörna samt toalett.

Källare med nedgång från köket och även praktisk ingång utifrån. Här finns helkaklat badrum, tvättstuga och förråd.

Kök
Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl med frysfack.

Badrum
Helkaklat med dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum (Källare)
Helkaklat med dusch, toalett och tvättställ.

WC (Ovanvåning)
Toalett och tvättställ.