Torekov - Örtagårdsvägen 18 - Ljust och luftigt!

Örtagårdsvägen 18, Torekov

Ett "stenkast" ifrån kyrkan och med gångavstånd till utbudet i Torekov, finns nu möjligheten att förvärva denna njutfulla fastighet. Byggnadsbeståndet som är ett uniq-hus och uppfört 2003 är byggt med dubbel tegel och med en gjuten platta, vilket borgar för att man slipper framtida problem pga av byggnadsmaterialet. Bostaden som är ett 1-plans hus ger en otrolig känsla av luft och rymd, då det är en hög takresning med öppet upp i nock i alla rum. Mycket fönster och ljusinsläpp ifrån olika väderstreck lyfter känslan än mer. Separat gäststuga med tre sovrum, alla med egen ingång och till detta ett rejält badrum med bastu. Byggnation är uppförd för att klara det tuffa klimatet i Torekov och skapat för att inte man skall behöva lägga en massa tid på underhåll som man kan nyttja för njutning. Vill man bo i byn, kunna promenera till nästan allt vad Torekov, då är detta perfekt!

Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
168 Kvm
Biarea
8 Kvm
Pris
7 800 000 kr
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SJÖSTJÄRNAN 13
Boarea:
168 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
8 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
796 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarean fördelad på 127 Kvm i huvudbyggnad och 41 Kvm i gästhus. Biarea enligt taxeringsinfo 8 Kvm + 39 Kvm.
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
2003
Fasad:
Puts
Tak:
Takpannor
Plåtarbete:
Zink
Stomme:
Dubbel tegel m luftspalt
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Mekanisk ventilation
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 4 115 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 787 000 kr
Tomt:
1 328 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2003
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump fr. 2018, vattenburet system (Elvärme i stugan)
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 23 000 kr/år, varav:
Värme:
11 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 800 kr/år
Samfällighet:
900 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad SJÖSTJÄRNAN GA:1
Gemensamhetsanläggning Båstad SJÖSTJÄRNAN GA:4

Planbestämmelser

Detaljplan: Räkan och sjöstjärnan,del av kvarteren (2001-05-30)

Beskrivning

Gästhus

Gästhus med tre sovrum samt badrum. Separat litet förråd.

Tomt

Trädgårdstomt med häckar, mur och söderläge!.

Uteplats
Uteplatser: Altaner i olika väderstreck samt ett lusthus att nyttja vid lite sämre väderlek.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen in, här möts du av ett stort luftig rum med öppet upp i nock, ljusinsläpp i fyra väderstreck, kamin och en fantastisk rymd som ger gott om plats för både köksdelen, matsalsbordet och allrumsdelen, här har du även utgång mot trädgård och uteplats i ett par olika riktningar.
Master bedroom med separat badrum och klädkammare.
Två bra sovrum samt ett rejält badrum kombinerat med tvättstuga.
Alla rummen med öppet till nock vilket ger en fantastisk rymd.

Kök. Utrustning från 2018: spishäll, inbyggnadsugn, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin.

Badrum. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Badrum. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Rumsbeskrivning, stuga. Tre rejäla sovrum alla med egen ingång samt ett separat badrumsutrymme med bastu.

Badrum i stugan. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, dubbla tvättställ och bastu.

Intresseanmälan

Alla bilder

Sommarbild
Sommarbild
Allrum med kamin
Allrum med kamin
Kök
Kök
med matlats
med matlats
öppen planlösning
öppen planlösning
Masterbedroom
Masterbedroom
med wc och dusch
med wc och dusch
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Välkommen in
Välkommen in
Hall
Hall
Stugrum x 3
Stugrum x 3
Med dusch, wc
Med dusch, wc
och bastu
och bastu
med lusthus
med lusthus
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Stugan
Stugan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.