Torekov, där det är som bäst!

Doktorsgatan 10, Torekov

Härligt hus i centrala Torekov med staketomgärdad och insynsskyddad tomt i söderläge. Trivsamt lugnt kvarter. Huset har två separata entréer liksom två separata utgångar till trädgården. Nuvarande bostadsdel på 1½-plan är fördelat på 5 r.o.k. och har viss havsutsikt från övervåningen. Vinkelbyggnaden med 5 rum i ett plan (utan köksdel) har nyttjats som sjukgymnastikmottagning, men kan med enkla medel fungera som självständig bostad alt. inkorporeras i huvudbostaden. Ljuset och utemiljön är ständigt närvarande i båda huskropparna, tack vare stora fönster. Utöver detta finns två trivsamma vinterbonade stugor på tomten, en med trinett, toalett och dusch samt en mindre "ren" sovstuga. Båda har eget trädäck. Du når via en kort promenad: havet, hamnen, affären samt restauranger och övrigt som byn erbjuder. Här vill man bo, sommar som vinter.

Antal rum
10 rum, varav 6–7 sovrum
Boarea
255 Kvm
Pris
14 000 000 kr
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
STENBITEN 9
Boarea:
ca 255 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
1200 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Taxerad boyta 128 kvm + sjukgymnastikdel på ca 130 kvm + gäststuga 20 kvm. Ytorna är ej exakt uppmätt, varför den som anser detta vara viktigt bör göra en riktig uppmätning.
Antal rum:
10 rum, varav 6–7 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1973 Renoverat och uppdaterat(Renoverat och uppdaterat.)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund/platta på mark
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Öppen spis med insats
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel anslutning betald, dock ej indragen

Taxeringsvärde

Totalt 5 063 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 333 000 kr
Tomt:
2 730 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1973
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Elvärme + luft/luft värmepump
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
116 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2021-05-10

Driftskostnader

Total driftskostnad: 42 600 kr/år, varav:
El:
30 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 800 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el. Obs Bostad + verksamhet.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut byggnadsplacering
Avtalsservitut

Planbestämmelser

Stadsplan: (1971-01-26)

Beskrivning

Gäststuga

Gäststuga på ca 20 kvm med allrum med trinettkök, sovrum samt badrum med wc, dusch och tvättställ. Här har man eget  trädäck för sina utemöbler och egen trädgårdsdel.

Sovstuga

Isolerad sovstuga med värme och eget litet däck, här njuter man fullt ut under kortare övernattningsperioder.

Trädgård/förråd

Lättskött trädgårdstomt i Sv-läge med stor uteplats, överbyggd till viss del för lä och solskydd, flera naturliga sittplatser, omgärdat och trivsamt.

Förråd för cyklar, golfbagar och annat samt separat förråd för trädgårdsverktyg m.m.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Huvudbostad (ca 128 kvm)
Välkommen via hallen rakt in i det ljusa vardagsrummet med stora fönster åt sydväst, öppen spis med insats och utgång mot det stora trädäcket som löper utmed 2/3 delar av rummet. Kök med liten matplats, grovkök, även det med glasdörr mot trädäcket. Ett sov/arbetsrum och en gästtoalett hittar du även på detta plan.

En trappa upp har du en stor möblerbar hall, två generösa sovrum, ett i vardera gavel, samt ett badrum och två förråd samt rikligt med garderober. Ovanvåningen bjuder även på viss havsutsikt.

Vinkelbyggnaden (ca 95 kvm) i ett plan, har egen entré men nås även från huvudbostaden, via grovköket. Här har du hall, möjlighet till fyra sovrum samt ett stort härligt ljust rum med utgång mot trädgården, badrum samt två stora förrådsrum. Denna del kan med enkla medel göras om till en härlig ungdomsavdelning eller ett separat boende för att nyttja som generationsboende eller annat.

Utr:

Kök: spis, fläkt, kyl/frys och uttag för diskmaskin.
Grovkök: Tvättmaskin, tvättho.
Gästtoa med wc och tvättfat
Badrum i övre plan med wc, tvättställ och dusch.
Badrum i vinkelbyggnad med wc, dusch, tvättställ och tvättmaskin

Intresseanmälan

Alla bilder

Härlig utemiljö
Härlig utemiljö
delvis under tak
delvis under tak
Kök
Kök
Frukosthörna
Frukosthörna
Grovkök
Grovkök
Gästtoa
Gästtoa
Trappa upp
Trappa upp
Gäststuga
Gäststuga
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Toalett
Toalett
och dusch
och dusch
Fin altan i bra solläge
Fin altan i bra solläge
Sovstuga
Sovstuga
Mysigt inredd
Mysigt inredd

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.