Somrigt och vackert parhus på återvändsgata!

Vackert parhus i äldre stil på mysiga Hanneborgsvägen ett stenkast från centrala Torekov, med otroligt mysig och hemtrevlig känsla! Väl tilltagen tomt utan större insyn och med gräns mot Strandparkskogen. I huset är det gott om plats med allrum, matrum, kök och gästtoalett i bottenvåning samt 3-4 sovrum, allrum och badrum i ovanvåningen. Huset fungerar bra för såväl permanent- som sommarboende. Här bor ni i en egen oas centralt i byn och når efter endast en kort promenad havet och Torekovs bykärna med sina mysiga små gator, restauranger och hamn!

Hanneborgsvägen 19

Torekov

Antal rum

6 rum, varav 3–4 sovrum

Boarea

131 Kvm

Biarea

80 Kvm

Pris

6 500 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig Mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

ALGEN 1

Boarea:

131 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

80 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

720 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

6 rum, varav 3–4 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plans parhus med källare

Byggnadsår:

1962

Fasad:

Puts

Tak:

Tegelpannor

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Kopplade fönster

Eldstad:

Öppen spis med insats

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 108 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 262 000 kr

Tomt:

846 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1962

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Kombipanna el/ved, luft-luft värmepump

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

173 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2022-06-17

Driftskostnader

Total driftskostnad: 60 065 kr/år, varav:

Värme:

48 265 kr/år

Vatten/Avlopp:

5 000 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Renhållning:

2 000 kr/år

Försäkring:

4 300 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och baseras på en beräknad årsförbrukning om 19 306 kWh.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut ledning

Officialservitut väg

Avtalsservitut

Beskrivning

Trädgård och uteplats

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med prunkande perenner. Här finns uteplatser i olika väderstreck, överbyggd terrass och balkong.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande entrén möts du av ett somrigt och prydligt hem med en härlig rymd och mycket ljusinsläpp där den gamla charmen har bevarats, såsom vackra spegeldörrar och mysiga vinklar och vrår. Rymlig entré med garderobsförvaring och trappa upp till ovanvåningen. I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett. Innanför hallen öppnar sig det stora allrummet upp med vacker murad spis, ekparkett, fint ljusinsläpp och utgång till en överbyggd terrass och den prunkande trädgården. Det finns ett vackert matrum i fil till höger om allrummet som inbjuder till umgänge och social samvaro. Stilrent och snyggt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från köksfönstret blickar man ut över en vacker vy över trädgården. Här finns en mindre matplats och via en hall utgång till trädgården.

Ovanvåning med ett mysigt allrum och utgång till en generös balkong där du kan avnjuta såväl morgonkaffet samt kvällsmiddagen med utsikt över den prunkande trädgården. Det finns 3-4 sovrum, med inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum.

Källare med diverse förrådsutrymmen, matkällare och tvättstuga.

Kök
Induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin.

Badrum
Helkaklat med dusch, toalett, tvättställ.

Gästtoalett
Toalett och tvättställ.