Somrigt och vackert parhus på återvändsgata!

Hanneborgsvägen 19, Torekov

Vackert parhus i äldre stil på mysiga Hanneborgsvägen ett stenkast från centrala Torekov, med otroligt mysig och hemtrevlig känsla! Väl tilltagen tomt utan större insyn och med gräns mot Strandparkskogen. I huset är det gott om plats med allrum, matrum, kök och gästtoalett i bottenvåning samt 3-4 sovrum, allrum och badrum i ovanvåningen. Huset fungerar bra för såväl permanent- som sommarboende. Här bor ni i en egen oas centralt i byn och når efter endast en kort promenad havet och Torekovs bykärna med sina mysiga små gator, restauranger och hamn!

Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea
131 Kvm
Biarea
80 Kvm
Pris
6 500 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
ALGEN 1
Boarea:
131 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
720 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 3–4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plans parhus med källare
Byggnadsår:
1962
Fasad:
Puts
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Kopplade fönster
Eldstad:
Öppen spis med insats
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 2 108 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 262 000 kr
Tomt:
846 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1962
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Kombipanna el/ved, luft-luft värmepump
Energideklaration:
Beställd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 60 065 kr/år, varav:
Värme:
48 265 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
4 300 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och baseras på en beräknad årsförbrukning om 19 306 kWh.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut ledning
Officialservitut väg
Avtalsservitut

Beskrivning

Trädgård och uteplats

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med prunkande perenner. Här finns uteplatser i olika väderstreck, överbyggd terrass och balkong. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande entrén möts du av ett somrigt och prydligt hem med en härlig rymd och mycket ljusinsläpp där den gamla charmen har bevarats, såsom vackra spegeldörrar och mysiga vinklar och vrår. Rymlig entré med garderobsförvaring och trappa upp till ovanvåningen. I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett. Innanför hallen öppnar sig det stora allrummet upp med vacker murad spis, ekparkett, fint ljusinsläpp och utgång till en överbyggd terrass och den prunkande trädgården. Det finns ett vackert matrum i fil till höger om allrummet som inbjuder till umgänge och social samvaro. Stilrent och snyggt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från köksfönstret blickar man ut över en vacker vy över trädgården. Här finns en mindre matplats och via en hall utgång till trädgården. 

Ovanvåning med ett mysigt allrum och utgång till en generös balkong där du kan avnjuta såväl morgonkaffet samt kvällsmiddagen med utsikt över den prunkande trädgården. Det finns 3-4 sovrum, med inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum.

Källare med diverse förrådsutrymmen, matkällare och tvättstuga.

Kök
Induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin.

Badrum
Helkaklat med dusch, toalett, tvättställ.

Gästtoalett
Toalett och tvättställ.

 

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.