Sommarskönt fritidsboende med soldränkt trädgård.

Varegårdsvägen 1, Torekov

Ett riktigt klassiskt sommarhus i ett plan med mycket charm och enklare standard. Det nätta boningshuset inrymmer stort allrum och matplats med öppen spis, tre sovrum, toalett och ett 50-tals kök i original utförande. Extra gästrum i gäststugan och här finns dessutom litet pentry. Mysig uppväxt tomt i bästa solläge med gott om växtlighet och bra väder-/vindskydd. Här kan du leva ett riktigt sommarskönt liv med närhet till både hamn, hav och allt övrigt Torekov erbjuder.

Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
67 Kvm
Biarea
9 Kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VARAN 7:32
Boarea:
ca 67 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 9 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1516 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1957
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Fönster:
2-glas fönster
Eldstad:
Öppen spis (ej sotad)
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Möjlighet att ansluta till fiberkabel (anslutningsavgift ej betald)

Taxeringsvärde

Totalt 1 741 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
681 000 kr
Tomt:
1 060 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1957
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen el (Elpanna från 2017)
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 21 500 kr/år, varav:
Värme:
13 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 000 kr/år
Samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel. Beräknad årsförbrukning 6 200 kwh.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VARAN GA:2
Nyttjanderätt: TELE

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1979-02-22)

Beskrivning

Övriga byggnader och bilplats

Isolerat gästrum om ca 15 m² från 2014 som inrymmer ett rum med pentry (kokplattor, kylskåp och vask). 

Oisolerat trädgårdsförråd. 

Uppställningsplatser för bilar.

Tomt och uteplats

Rejäl men lättskött tomt med gott om växtlighet med både rosor, äpplen och humle. Dessutom ger häckarna bra väder och insynsskydd. 

Överbyggd och stensatt uteplats med öppen spis (ej sotad) vid entrén samt trall utanför gästrummet. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Huset disponeras med hall, allrum med matplats och öppen spis (ej sotad), 3 stycken sovrum, varav 1 lite större, toalett med handfat samt kök. Dusch och tvättmöjligheter finns idag i källaren.  

Litet rum i källare med dusch. 

Kök: spis, kyl och frys. 

WC: Golv: klinker. Väggar: tapet. Utrustning: WC och tvättställ. 

Tvätt/dusch i källare. Golv: betong. Utrustning: dusch, tvättmaskin, panna och extra kyl och frys.  

Intresseanmälan

Alla bilder

Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.