Sommarskönt fritidsboende med soldränkt trädgård.

Varegårdsvägen 1, Torekov

Ett riktigt klassiskt sommarhus i ett plan med mycket charm och enklare standard. Det nätta boningshuset inrymmer stort allrum och matplats med öppen spis, tre sovrum, toalett och ett 50-tals kök i original utförande. Extra gästrum i gäststugan och här finns dessutom litet pentry. Mysig uppväxt tomt i bästa solläge med gott om växtlighet och bra väder-/vindskydd. Här kan du leva ett riktigt sommarskönt liv med närhet till både hamn, hav och allt övrigt Torekov erbjuder.

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

67 Kvm

Biarea

9 Kvm

Pris

4 450 000 kr eller högstbjudande

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

oskar@jajab.se
070-277 55 75
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

VARAN 7:32

Boarea:

ca 67 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

ca 9 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1516 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

4 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1957

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare/torpargrund

Fönster:

2-glas fönster

Eldstad:

Öppen spis (ej sotad)

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Möjlighet att ansluta till fiberkabel (anslutningsavgift ej betald)

Taxeringsvärde

Totalt 1 741 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

681 000 kr

Tomt:

1 060 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1957

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Vattenburen el (Elpanna från 2017)

Energideklaration:

Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 21 500 kr/år, varav:

Värme:

13 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

5 000 kr/år

Samfällighet:

1 000 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel. Beräknad årsförbrukning 6 200 kwh.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VARAN GA:2

Nyttjanderätt: TELE

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1979-02-22)

Beskrivning

Övriga byggnader och bilplats

Isolerat gästrum om ca 15 m² från 2014 som inrymmer ett rum med pentry (kokplattor, kylskåp och vask).

Oisolerat trädgårdsförråd.

Uppställningsplatser för bilar.

Tomt och uteplats

Rejäl men lättskött tomt med gott om växtlighet med både rosor, äpplen och humle. Dessutom ger häckarna bra väder och insynsskydd.

Överbyggd och stensatt uteplats med öppen spis (ej sotad) vid entrén samt trall utanför gästrummet.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Huset disponeras med hall, allrum med matplats och öppen spis (ej sotad), 3 stycken sovrum, varav 1 lite större, toalett med handfat samt kök. Dusch och tvättmöjligheter finns idag i källaren.

Litet rum i källare med dusch.

Kök: spis, kyl och frys.

WC: Golv: klinker. Väggar: tapet. Utrustning: WC och tvättställ.

Tvätt/dusch i källare. Golv: betong. Utrustning: dusch, tvättmaskin, panna och extra kyl och frys.