Sommarparadiset Glimminge plantering!

På Bjärehalvöns sydsida finner ni populära Glimminge plantering som är omgärdat av fantastisk natur. Bara ett stenkast bort från detta fritidshus ligger havet och här kan ni njuta av sommaren till fullo. Fritidshus med allrum, kök, badrum, 2 sovrum samt en separat gästhus med stort sovrum, badrum och plats för pentry. Några få barfotasteg bort ligger barnvänlig sandstrand, tennisbanor och grönsaksstånd med försäljning av säsongens primörer.

Näktergalsvägen 10

Båstad

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

120 Kvm

Pris

5 500 000 kr

eller högstbjudande

Visa alla bilder

Ansvarig Mäklare

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

070-277 55 75 oskar@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

GLIMMINGE 39:130

Boarea:

ca 120 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1395 Kvm (Fastighetsregistret)

Area kommentar:

Av angiven boarea avser 96 kvm bostadshus och 24 kvm gästhus.

Antal rum:

3 rum, varav 2 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Fritidshus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Glimminge plantering

Byggnad

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Byggnadsår:

1968(Tillbyggt 2011)

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt och papp

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund och platta på mark

Fönster:

Isolerglas med aluprofil

Eldstad:

Öppen spis med kassett

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Vatten via vattenförening/Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 2 450 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 218 000 kr

Tomt:

1 232 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1968

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Energideklaration:

Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 22 400 kr/år, varav:

Värme:

15 600 kr/år

Vatten/Avlopp:

3 000 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

800 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 5 200 kWh. Angiven driftskostnad är ca-uppgifter och varierar med förbrukning och nyttjande.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD GLIMMINGE GA:4

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1967-11-10)

Beskrivning

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat gästhus om ca 24 m² med 1 rum, förberett för pentry och duschrum med WC, tvättställ och dusch.

Garagebyggnad med förråd/tvätt om ca 28 m². I denna byggnad finns tvättmaskin, tvättho och extra frys.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Trätrall i bästa syd/västläge med utgång direkt från allrummet. Här finns också ett stort härligt uterum perfekt för blåsiga eller kyligare kvällar. På baksidan av bostadshuset ligger liten stensatt uteplats.

Mindre uteplats i anslutning till gästhuset.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Entré till bostadshuset finns på baksidan och här kommer man i hall med garderobsförvaring. Till höger om hallen ligger husets ena sovrum. Innanför sovrummet finner vi badrum med dusch och vidare kök med plats för matbord. I husets stora allrum finns plats för både soffgrupp och matbord och här värmer den öppna spisen. Från allrummet kliver man rakt ut på uteplatsen och vidare ut i uterummet och trädgården. Här finns finns ytterligare ett sovrum med tillhörande klädkammare. Genomgående en välhållen och omhändertagen fastighet.

Kök: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum: Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och handdukstork.