Sommaridyllen Mäsingestrand!

Nyponvägen 2, Båstad

På Bjäres sydsida i mysiga och somriga Mäsingestrand finner ni detta välskötta och tillbyggda fritidshus på en stor tomt ett stenkast från badbrygga och en av Bjärehalvöns finaste sandstränder! Här finner ni ett ljust och fräscht boende med gott om plats för hela familjen som även lämpar sig för permanentboende. Huset inrymmer kök med samvaroutrymmen, hela 4 sovrum och två badrum samt bastu. Lättskött utemiljö med gräsmatta och gräns mot såväl grönområde som jordbrukslandskapet. På tomten finns även annexbyggnad med gästrum och uterum samt även ett oisolerat förråd. Välkommen att boka din visning!

Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
102 Kvm
Pris
7 300 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
MÖLLHULT 1:42
Boarea:
ca 102 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1609 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Mäsingestrand

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1975(Tillbyggt och renoverat 2008)
Fasad:
Järnvitriolbehandlad träpanel (3 sidor bytta 2020)
Tak:
Ribbad papp
Plåtarbete:
Aluplåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark och krypgrund med sorptionsavfuktare (2021)
Fönster:
Isolerglas med aluminiumprofil (några nyinsatta fönster 2021)
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 3 974 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 974 000 kr
Tomt:
2 000 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1992
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump (2020)/kamin/direktverkande el
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 29 059 kr/år, varav:
Värme:
19 200 kr/år
Vatten/Avlopp:
6 259 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Samfällighet:
800 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el och är baserad på en årsförbrukning om 9 600 kWh. Kostnad för hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD GLIMMINGE GA:4, avser: vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1966-02-03)

Beskrivning

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Nygjord infart 2021 med plats för fyra bilar.

Annexbyggnad (2016) med isolerat gästrum med anslutande uterum. I gästrummet är det gott om plats för flertalet sängplatser.

Oisolerad friggebod/förråd (2020) och öppet cykelskjul.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Stor och lättskött trädgårdstomt med gräns mot såväl grönområde som omkringliggande jordbrukslandskap. 

Härligt trädäck som löper runt större delen av huset för att kunna fånga alla dagens soltimmar. I anslutning till den större delen av däcket som ansluter vid köket sitter en ny elektrisk markis. I anslutning till annexbyggnaden ligger uterum med skjutdörrsparti och gott om plats för gäster. Liten balkong på husets framsida samt tre elektriska fönstermarkiser 2021.

ÖVRIGT

Körsbärsträd i trädgård ingår ej i köpet.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Här välkomnar hall med garderobsförvaring. Till höger om hallen ligger den del av bostaden som byggdes till 2008 och här finns ett öppet kök med plats för både matbord och liten läs-/soffhörna. I denna del finns också den värmande kaminen och skjutdörrar ut till trädäcket. Trappan upp till allrummet i ovanvåningen är också placerad här. I den äldre delen av huset ligger 4 stycken sovrum i varierande storlek, två stycken bra helkaklade badrum, tvättutrymme, bastu samt förvaringsutrymme med extra kyl/frys. 

Kök (2009): Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. 

Badrum (2011): Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch, handdukstork och elektrisk golvvärme. 

Badrum (2011): Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch, handdukstork, elektrisk golvvärme och varmvattenberedare. 

Tvättutrymme: Golv: Våtrumsmatta. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.