Snyggt, lättskött och inbjudande parhus

Ekdahls Lycka 9A, Torekov

Inbjudande parhus i klassisk skånsk stil. Perfekt fritids- eller permanentboende för dig som letar efter något praktiskt utan massa krav på skötsel och underhåll. Två badrum snygga badrum varav det ena med tvättpelare, tre bra sovrum och ljust kök från Marbodal. Stenlagd uteplats och trädgård i söderläge. Perfekt cykelavstånd till byn, golf och bad. På området nyttjar du fritt pool, tennisbana och orangeri.

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

91 Kvm

Pris

2 795 000 kr eller högstbjudande

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

oskar@jajab.se
070-277 55 75
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Boarea:

ca 91 Kvm (Föreningens uppgift)

Area kommentar:

Areauppgiften hämtad från föreningens ekonomiska plan.

Antal rum:

4 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnr.:

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plans parhus

Byggnadsår:

2017

Fönster:

Isolerglas

Ventilation:

Mekanisk

Tv- internetutbud:

Fiberanslutning via Bjäre Kraft. Bostadsrättshavaren tecknar själv abonnemang.

Ekonomi

Avgift:

2 992 kr/mån

Ingår i avgiften:

Vatten, sophantering

Andelstal, ägande:

1.69%

Andelstal, avgift:

1.69%

Förening:

Brf Bjäreterrassen 2

Reparationsfond:

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump, vattenburna radiatorer

Energideklaration:

Ej utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 6 000 kr/år, varav:

Värme:

6 000 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel.

Beskrivning

Parkering och trädgård

1 parkeringsplats. Trädgård med stensatt uteplats och rymligt förråd, perfekt för trädgårdsredskap eller förvaring. Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen

Föreningen disponerar tillsammans med Brf Bjäreterrassen ett rogivande orangeri med plats för upp till 40 sittande gäster när huset inte räcker till, perfekt för det stora sällskapet. För rekreation finns en privat tennisbana i världsklass samt ett trevligt poolområde för föreningens medlemmar.

Föreningen

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2012 och består totalt av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheterna Båstad Varan 9:59 till 9:61, Båstad Varan 9:65 till 9:76 samt Båstad Varan 9:77 till 9:93 med därpå uppförda byggnader. Fastigheternas adress är Ekdahls lycka och Alfred Svens väg i Torekov.

Föreningens ekonomi
För närvarande inga kända och beslutade avgiftsförändringar.

Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Föreningens stadgar medger uttag av pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av pantsättaren och överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Ekonomisk förvaltning av LRF Konsult Båstad.

Teknisk förvaltning
Riksbyggen Båstad

Underhåll och renoveringar
Inga kända planerade underhålls- renoveringsarbeten då byggnaderna har nybyggnadsår 2017.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall med klinker på golvet. Rymligt badrum med kaklad duschhörna och tvättpelare med tvättmaskin och tumlare (ej installerade). Kök och allrum i öppen planlösning. Sovrum med plats för dubbelsäng.

Hall/arbetshörna i takkupa. Två rymliga sovrum med takfönster i vardera. Ena sovrummet har dessutom ett charmigt gavelfönster samt en klädkammare. Badrum med kalkad duschhörna.

Genomgående ljus och tilltalande interiör med sobra materialval och nya snygga massiva spegeldörrar.