Snygg 3-rummare mitt i centrala Ängelholm

Kristian II:s väg 16A, Ängelholm

Helrenoverad och genomgående 3:a i mycket omtyckt förening mitt i Ängelholm. Nuvarande ägare har renoverat och moderniserat hela lägenheten under 2018 och skapat en varm känsla med snyggt kök, två bra sovrum, helkaklat badrum, gott om förvaring och en bra planlösning. Balkong med vy över Rönne å och föreningens nya innergård. Här ges även nästa ägare möjlighet att öppna upp mellan allrum och kök.

Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
79 Kvm
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Boarea:
ca 79 Kvm (Föreningens uppgift)
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr.:
45 / 1303
Kommun:
Ängelholm
Skattesats:
31.67%
Område:
Centrum
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd och matkällare
Våning:
3/3

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1968-1971
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Telia

Ekonomi

Avgift:
4 892 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, TV (Telia grundutbud) , Bredband 100/100 (obl. tillägg om 231 kr/mån i angiven avgift)
Förening:
HSB Brf Bryggeriet
Reparationsfond:
0

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Ej utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 5 700 kr/år, varav:
El:
5 700 kr/år
Kommentar:
Kostnad för hemförsäkring tillkommer, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Beskrivning

Föreningen

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen bilades 1961 och består totalt av 171 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätt och 1 lokal. Föreningen äger fastigheterna Ängelholm Höken 1 och Ängelholm Stjärtmesen 6 med därpå uppförda byggnader. Fastigheternas adress är Kristian ii:s väg 14A-C och 16A-C samt Bruksgatan 31A-C och 33A-D i Ängelholm.

Föreningens ekonomi
Föreningen har för avsikt att höja avgiften 3 % 2021.

Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Föreningens stadgar medger uttag av pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av pantsättaren och överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren.

Ekonomisk förvaltning av HSB Nordvästra Skåne

Underhåll och renoveringar

2011 - Fönsterbyte
2011 - Fibernät, internet och tv från Telia
2012 - Ny takbeklädnad, plåtarbete och tillläggsisolering
2013 - Nya tryckstyrda ventilationsfläktar på alla taken
2014 - Termostater installerades på samtliga radiatorer
2015 - Sockelrenovering mot innergården på Bruksgatan 31 & 33
2016 - Nya energisnåla torkskåp har installerats i tvättstugorna
2018 - Stambyte
2019 - Ny utemiljö inklusive miljöhus

Planerade/Kommande renoveringar
För närmaste åren planerar föreningen att se över balkonger.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor i källare. Gemensam innergård med bland annat grillplats, lekplats och miljöhus.

TV och bredband
Fiberkabel via Telia. Grundutbud av kanaler ingår i avgiften. Föreningen har tecknat kollektivt bredband med hastighet 100/100, kostnaden utgörs av ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Parkering
Föreningen har även och carportar och parkeringsplatser för uthyrning, separat kö gäller. Kontakta HSB på tele 042-19 95 00 för att ställa dig i kö.

Försäkring
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Här kliver man in i hall med gott om plats och perfekt förvaringsutrymme i garderob. Vidare in i lägenheten ligger två stycken bra sovrum, varav det ena med bra garderobsförvaring. Badrum renoverat i samband med stambytet 2017, färgerna går i behagligt grått och vitt och för bekvämlighetens skull finns här en toppmatad tvättmaskin. Klädkammare med gott om förvaring. Rejält allrum i avslappnande färg, med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Från allrummet kliver man rakt ut på den generösa balkongen med vy över föreningens nyanlagda innergård och även Rönne å. Snyggt kök i svart med alla dagens bekvämligheter och plats för matbord eller frukosthörna. Föreningen tillåter dessutom att öppna upp mellan kök och allrum.  

Kök: induktionshäll, fläkt, kyl och frys med is- vattenmaskin, inbyggnadsugn och diskmaskin.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: Vägghängd WC, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och toppmatad tvättmaskin. 

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.