Seniorlägenhet på attraktivt läge i Båstad!

Vångavägen 31 A, Båstad

Här har du möjligheten att förvärva en lägenhet i centrala Båstad i föreningen Trollbäcken 1 (55+ förening). Lägenheten är belägen på andra våningen med hiss och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett stort sovrum samt en balkong med rofyllda omgivningar utanför. Gemytlig och välskött föreningen med gott om gemensamma utrymmen såväl inne som i den fina utemiljön. Här har du närhet till allt det Båstad har att erbjuda så som restauranger, uppfriskande bad och butiker. Välkommen på visning!

Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
68 Kvm
Pris
1 780 000 kr eller bästa bud
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Boarea:
68 Kvm (Föreningens uppgift)
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr.:
210090001-0003 / 1103
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Båstad
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Våning:
2
Hiss:
Ja

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1999
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Ekonomi

Avgift:
6 012 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, sophantering, parkering
Andelstal, ägande:
2.52618%
Andelstal, avgift:
2.71795%
Förening:
Brf Trollbäcken 1

Uppvärming och energi

Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
131 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2019-03-26

Driftskostnader

Total driftskostnad: 5 000 kr/år, varav:
El:
5 000 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaden är schablonberäknad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Beskrivning

ÖVRIGA UTRYMMEN

Föreningen bjuder på fina gemensamma ytor och trevliga sällskapsutrymmen med bland annat hobbyrum, träningsrum, bastu, verktygsförråd och trädgård med boulebana. Här finns också gemensam tvättstuga, en sal för sammankomster och gästrum med kokmöjligheter. 

PARKERING

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Elstolpe finns vid parkeringsplatsen.

FÖRENINGEN

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1998-07-23 och dess byggnader är uppförda 1999. Föreningen äger fastigheten Morellen 1 i Båstad Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 32 lägenheter och 1 lokal. Föreningen har dessutom gästlägenheter, en gemensamhetslokal, två hobbyrum samt ett gym och bastu. 

Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgifterna med 2 % 2022-01-01.

Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Föreningen tar ut pantsättningsavgift om 483 kr per pant som betalas av pantsättaren. Föreningen tar också ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen.

Ekonomisk förvaltning av Riksbyggen.

Underhåll och renoveringar
Inplåtning takdetaljer 2016
Tak- och fasadrengöring 2016
Värme- och ventilation 2018
Installationer 2019
Utbyte rökluckor 2019
Värmepumpsbyte 2020
Portöppnare 2020
Installationer (utbyte frånluftsfläktar) 2021
Markytor (renovering trädgårdsbänkar) 2021

Teknisk förvaltning av Riksbyggen.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkommen in i hallen. Här stiger vi in i en stor och öppen tvårummare. Till vänster har vi ett ljust vitt kök som flyter samman med matplats och vidare vardagsrum. Här är stora fönster och mycket ljus som släpps in. Från vardagsrummet når man balkongen som är njutbar alla årets varmaste månader. Till höger från hallen hittar vi sovrummet med förvaring i form av garderober och här hittar vi också badrummet. 

Kök: Kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. 

Badrum: Våtrumsmatta på golv samt väggar. Dusch, WC, tvättställ och handdukstork. 

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.