Rymligt hus med närhet till de centrala delarna av byn!

På bra läge i byn ligger denna 1 1/2 plansvilla med stora umgängesytor, generöst med sovrum och plats för den stora familjen. Här finns en härlig grönskande trädgård med ett rymligt uterum, flertalet uteplatser och garage med verkstad/förrådsdel. Uppvärmning med bergvärme. Här bor du i ett lugnt bostadsområde med såväl permanent som fritidsboende på gatan. En promenad eller cykeltur bort når man matbutik, hamnen, restauranger och uppfriskande bad. Välkomna på visning!

Lantmannagatan 5

Torekov

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

180 Kvm

Biarea

108 Kvm

Pris

7 200 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig Mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

VARAN 7:78

Boarea:

180 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

108 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

861 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

5 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1976

Fasad:

Mexisten/trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Isolerglas

Eldstad:

Täljstenskamin

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 3 367 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

2 432 000 kr

Tomt:

935 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1976

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Bergvärme

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

74 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2023-05-02

Driftskostnader

Total driftskostnad: 60 300 kr/år, varav:

Värme:

39 500 kr/år

Vatten/Avlopp:

8 800 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

1 000 kr/år

Renhållning:

6 000 kr/år

Försäkring:

4 500 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning 13 000 kWh.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VARAN GA:2

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-01-26)

Beskrivning

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Prydlig trädgård omgärdad av häck, fina planteringar, stenbelagd uteplats samt ett stort uterum med eftermiddags- och kvällssol.

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med tillhörande verkstad/förråd. Infart med flera bilplatser.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkomnande ingång via pardörr mot rymlig hall med gästtoalett. Rakt fram finns ett stort, ljust allrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matbord med två utgångar till trädgården. Till höger finns ett välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter, rejäla arbetsytor och täljstenskamin. Härifrån når du ett av sovrummen med utgång till trädgården och som har ett helkaklat badrum i direkt anslutning. Hall och kök har klinkers med golvvärme.

En trappa upp finns ett härligt allrum med balkong och viss utsikt ner över byn och havet. Det finns två sovrum samt WC.

Källarplan med ett stort gästsovrum med WC i direkt anslutning. Det finns ytterligare ett mindre sovrum, generös tvättstuga, dusch med bastu, stort förråd samt pannrum.

Utr. kök: Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Utr. badrum: Helkaklat med golvvärme. Dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Utr. gästtoalett: Toalett och tvättställ.

Utr. WC (ovanvåning): Toalett och tvättställ.

Utr. tvättstuga (källarplan): Tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

Utr. WC (källarplan): Toalett och tvättställ.

Utr. dusch (källarplan): Dusch, handdukstork och bastu.