Rymlig familjevilla i barnvänligt kvarter!

Nyponvägen 11, Laholm

Välkommen till denna välbelägna familjevilla med insynsskyddad tomt i mysiga Altona-området. Huset har väldisponerad yta med generösa umgängesytor i form av två allrum, tre rejäla sovrum samt badrum på båda plan. Stor inglasad altan med utblick över trädgården. Promenadavstånd till folkhälsocentrum, skola och affär.

Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea
150 Kvm
Pris
2 150 000 kr

Visningar

Nästa visning
Onsdag 27 februari
16:00–17:00

Visningsanmälan krävs

Visningar
Onsdag 27 feb
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
JASMINEN 4
Boarea:
150 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
826 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 2–3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Laholm
Skattesats:
31.4%
Område:
Altona

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1973
Fasad:
Mexisten
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 200 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
923 000 kr
Tomt:
277 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1973
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump luft-luft, direktverkande el
Energideklaration:
Utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 30 053 kr/år, varav:
Värme:
20 837 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Renhållning:
4 716 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Planbestämmelser

Stadsplan: Del av altonaområdetiii g1-6-66,g9-92-67 (1967-05-24)

Beskrivning

Parkering

Garage och uppställningsplats på tomt.

Övriga byggnader

Stort inglasat uterum och förråd i anslutning till garaget.

Tomt

Trädgårdstomt med häckar och bärbuskar.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från entrén kommer du in i en rymlig och välkomnande hall med klinkers, golvvärme och bra avhängningsmöjligheter. Rakt fram kommer du vidare in i ett stort allrum med mycket ljusinsläpp och utgång till ett inglasat uterum. I allrummet får du plats med både soffgrupp och rejält matbord. Till vänster om entrén kommer du vidare in i köket som är ljust och luftig med bra förvaringsmöjligheter. Den väl tilltagna köksön med bänkskiva i massiv ek, är kökets naturliga arbetsplats och erbjuder gott om utrymme för både umgänge och matlagning. Även från köket finns utgång till uterummet och den insynsskyddade trädgården. Till höger i hallen finns ett stilrent och smakfullt badrum som nyligen renoverats med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med både spabad och dusch. Bredvid badrummet finns ett sovrum/kontor med garderobsvägg. 

Trappan till ovanvåningen nås från hallen och leder oss upp till ett mysigt allrum/tv-rum. Det finns två stora sovrum i vardera gavel varav det ena med utgång till jodlarbalkong, samt ett badrum med badkar. 

Kök
Spishäll (nov. 2018), fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl. Frys finns i garage.

Badrum bottenvåning
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, spabad, tvättställ, toalett, handdukstork

Badrum ovanvåning
Våtrumstapet och plastmatta. Badkar, tvättställ, toalett

Tvättstuga
Våtrumstapet och plastmatta.Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare (2015)

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.