Riktigt bra hörntomt i Rammsjöstrand med fantastisk havsutsikt och litet fritidshus

Klintavägen 7, Båstad

Stor hörntomt i Rammsjöstrand med fantastisk havsutsikt och ett mindre fritidshus. Huset behöver omtanke och kärlek men kan bli en riktig pärla året om. Här finns också garagebyggnad, friggebod samt förrådsbyggnad som kan byggas om till gästhus. Tomten ligger högt i en slänt med utsikt över havet och Kullaberg. I byn finns en liten hamn och fina bryggor för salta bad. Är du intresserad av promenader/jogging i vacker miljö går Skåneleden strax nedanför tomten. För dig som behöver mer yta och vill maximera utsikten medger detaljplanen ytterligare byggnation. Ett riktigt härligt semesterparadis!

Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
58 Kvm
Biarea
20 Kvm
Pris
4 300 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
RAMMSJÖ 55:2
Boarea:
ca 58 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 20 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1 567 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Fritidshus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Rammsjöstrand

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1963
Fasad:
Trä
Tak:
Eternit
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Fönster:
Kopplade fönster
Eldstad:
Kamin (ej åtgärdade påpekande från sotare)
Ventilation:
Sjäölvdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 1 956 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
768 000 kr
Tomt:
1 188 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1966
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direktverkande el + luft/luftvärmepump
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 20 100 kr/år, varav:
Värme:
12 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
3 600 kr/år
Samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Kommentar:
Då ägaren själv ej bebott fastigheten är driftskostnaderna uppskattade.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad RAMMSJÖ GA:3
NYTTJANDERÄTT TELE
AVTALSSERVITUT
Avtalsservitut område

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1964-11-23)

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Rejäl förrådsbyggnad som med fördel kan förvandlas till gästrum/gästhus.

Friggebod.

Garagebyggnad.

Övrigt

För den som vill bygga till, bygga om eller bygga nytt medger detaljplanen byggnation i 1 plan med inredd vind (1 ½ plan). Byggnad ska uppföras fristående. En sjättedel av tomtytan får bebyggas. För fullständiga planbestämmelser se detaljplan.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Här sker entré till huset genom uterummet och man kommer in i liten hall/rum där idag kyl och frys finns. Vidare in kommer kök med matplats för 4 personer. Från köket kliver man in i allrummet med fin dansk kamin. Från allrummet nås de båda sovrummen och även duschrummet/badrummet. Veranda med utgång mot trädgård. 

Kök utrustat med spis, kyl med frysfack och bänkdiskmaskin. Extra kyl och frys i separat rum. 

Duschrum/badrum med plastmatta på golv och platsmatta/tapet på väggar. Utrustat med toalett, dusch, tvättställ och toppmatad tvättmaskin.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.