Nybyggd och representativ villa med pool

Lodgränd 10, Torekov

På attraktivt läge i Torekov har ni denna stora, representativa och trivsamma villa med öppna ytor, ljus och luft. Bottenvåning med tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum varav ett med bastu, gäst-WC och trivsamma sällskapsytor. Hemmets hjärta, det luftiga sällskapsrummet med ryggåstak och öppen planlösning med kök och matplats i anslutning skapar en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Från köket har man stora öppningsbara skjutpartier mot trädgård med pool och stor trall. En del av huset har ovanvåning med två sovavdelningar och eget badrum. Fina och påkostade material såväl utvändigt som invändigt. Från hörntomten har man dessutom viss havsglimt mot Laholmsbukten. Promenadavstånd till Torekovs golfbana, havet och byn.

Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
178 Kvm
Biarea
18 Kvm
Pris
8 200 000 kr
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
PERSTORP 3:168
Boarea:
178 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
18 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1501 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov Golfbanan

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2018
Fasad:
Träpanel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
3-glas isoler
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 4 550 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
3 200 000 kr
Tomt:
1 350 000 kr
Taxeringsår:
2019
Värdeår:
2018
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (Nibe 750, appstyrd) med vattenburen golvvärme i hela huset
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 24 000 kr/år, varav:
Värme:
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 100 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Samfällighet:
1 200 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel. Även om fastigheten nyttjats som fritidsbostad har värmen alltid varit minimum 18 °C.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD PERSTORP GA:2
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SVENSTORP GA:1

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-06-28)

Beskrivning

Trädgård och uteplats

Lättskött trädgård med stensättningar, gräsmatta, komposittrall, eldriven markis, app-styrd infravärme, gräsrobot och bevattningssystem för häcken. Gräns mot allmänning och havsglimt. 

Uppvärmd pool om 7,60 x 3,65 m i glasfiber från Compass (Brilliant) med låsbart pooltak Aluna Exclusive line och saltklorinator (automatisk klorgiv). Poolen värms med app-styrd luft/vattenvärmepump. Poolrobot och tidsstyrd elcentral för pump, vilket gör att vattnet ej fryser vintertid. 

Bilplats och övriga byggnader

Stensatta uppställningsplatser på tomten. 

Isolerat förråd om ca 15 m². Litet poolhus. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Rymlig hall. Tvättstuga och kombinerat pannrum. Sovrum/kontor i bra storlek. Snygg gäst-WC. Sovrum/gästrum. Badrum med vedeldad bastu och utgång till poolen. Kök från Vedum med köksö och rejäl matplats med utgång mot terrass. Härligt allrum med utgång till uteplats, gott om fönster för att skapa ljus och ryggåstak för att skapa rymd. I allrummet finns också en Contura-spis. Stort masterbedroom med en suite badrum med dusch. Stor klädkammare. Gott om garderober och förvaringsmöjligheter i hela huset. 

Ovanvåning med 2 sovrumsdelar en i vardera gavel. Här finns plats för 2 dubbelsängar. I ovanvåningen finns också ett helkaklat badrum med dusch.  

I hela huset (undantaget tvättstuga och ovanvåning) ligger snyggt golv av microcement från Cmentdesign i Helsingborg som går att kulörsätta. Samtliga väggar är släta och målade i vitt. Allt väldigt tilltalande och genomtänkt. Yale doorman system (ytterdörr) samt larm från Verisure som kan övertas för den som önskar.

Kök: Utrustning: Induktionshäll, takfläkt, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin och vinkyl. Samtliga kapitalvaror från Siemens.

Badrum: Golv: microcement. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch, bastu och handdukstork.

Badrum en suite: Golv: microcement. Väggar: kakel. Utrustning: Utrustning: WC, tvättställ, bidé, dusch och handdukstork.

Tvättstuga: Golv: klinker. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och värmepump.

Gäst- WC: Golv: microcement. Väggar: kakel. Utrustning: WC och tvättställ.

Badrum ovanvåning: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ och dusch.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.