Njutning på landet med havsutsikt!

Med grönskande fält som närmsta granne har du möjligheten att förvärva denna karaktärsrika bostad med riktig på landet känsla. Stort bostadshus med gott om såväl sovrum som samvaroytor, atélje med plats för diverse projekt, lusthus samt en lummig trädgård med porlande bäck och vattenfall. I trädgården finns också gott om plats för barnlek och här njuter man solen hela dagen. Här bor du avskilt med havsutsikt men med Torekov bara en cykeltur bort. Välkommen att boka visning.

Broddarpsvägen 97

Båstad
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Boarea
190 Kvm
Biarea
5 Kvm
Pris
5 500 000 kr
eller högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
BRÖDARP 3:35
Boarea:
190 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
5 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
2189 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
7 rum, varav 4–5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Bjärehalvön

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1929(Byggår enl. taxinfo 1909)
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt (94/95 Sandviksplåt)
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä + Lera
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund och platta på mark
Fönster:
Kopplade fönster
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om (borrad brunn)/Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
Tv- internetutbud:
Fiber i tomtgräns, anslutning ej betald.

Taxeringsvärde

Totalt 2 438 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 773 000 kr
Tomt:
665 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direkt el + luft/luft (2011). Direktverkande golvvärme i nyare del.
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
83 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2016-03-24

Driftskostnader

Total driftskostnad: 42 104 kr/år, varav:
Värme:
38 679 kr/år
Vatten/Avlopp:
625 kr/år
Sotning:
550 kr/år
Samfällighet:
300 kr/år
Renhållning:
1 950 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om 26 625 kWh (permanentboende). Posten vatten/avlopp avser slamtömning. Kostnad för hem och villaförsäkring tillkommer.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD FARITSLÖV GA:1 (avser vägförening)

Planbestämmelser

Utom planlagt område. Fornlämning Registrerad: 2011-06-16 L1987:7224 Fornlämning Registrerad: 2006-11-05 L1987:1232

Beskrivning

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Lummig trädgård med grönskande växter, gräsmatta och bergknalle. En bäck med anlagd damm och konstgjort vattenfall skapar en levande trädgårdsmiljö och på fastigheten har du möjligheten att njuta av solens alla timmar. När kylan börjar tränga sig på, finns ett lusthus på tomten för trevliga middagar med nära och kära. Diverse uteplatser med trädäck.

De 2 robotgräsklipparna som håller efter gräsmattan ingår i köpet.

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Gott om uppställningsplatser för bilar. Friggebod, förråd, lusthus och isolerad ateljé om ca 30 kvm och med indragen el. 

ÖVRIGT

P.g.a. dödsboförsäljning säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Gediget 1 1/2 planshus med karaktär som samtidigt ger möjlighet att sätta din egen prägel efter tycke och smak för att skapa just din drömbostad. Entréplan med kök i äldre standard med matplats. Intill ligger allrum med en vacker kamin som bidrar med mysfaktor men som också kan hjälpa till att värma upp huset de kyligaste dagarna. Helkaklat badrum med dusch och bastu m. nytt bastuaggregat från 2022 samt en tvättstuga. Ytterligare ett allrum med öppet upp i nock samt ett större och ett mindre sovrum. 

En trappa upp i den äldre delen finns två sovrum samt badrum, och i den nyare delen finns ett sovrum samt en stor avsats som idag används som kontor. 

Isolerad ateljé med el och värme.

Kök
Utrustning: Spis, fläkt (2018), diskmaskin (2018), kyl/sval och frys.

Badrum entréplan
Kakel och klinker. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och bastu.

Tvättstuga
Klinker. Utrustning: Tvättmaskin, torkskåp och extra frys.

Badrum ovanvåning 
Plastmatta + panel. Utrustning: WC, dusch och tvättställ.

Dokument och länkar

Karta