Mitt på Bjäre med närhet till kommunikationer, affär, skola och övrig samhällsservice!

Ljungbyholmsvägen 11, Förslöv

I utkanten av samhället ligger de tre husen i u-form på klassiskt gårdsmaner. Väl fungerande och uppdaterad gammal fin bostad samt separat stuga för generationsboende, gäster eller uthyrning. Prunkande trädgårdstomt med fruktträd, perenna blommor, bärbuskar och andra växter. Välbeläget med närhet till samhällsservice, kommunikationer m.m. Här kan man leva ett behagligt liv!

Antal rum
6 rum
Boarea
201 Kvm
Biarea
63 Kvm
Pris
3 200 000 kr eller bästa bud
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VIARP 5:65 + Slammarp 2:42
Boarea:
201 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
63 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1734 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarean på 201 kvm är fördelat 125 kvm på huvudhuset och 76 kvm på gästhuset enligt fastighetsregistret. Biarean är fördelad på 50 kvm + 13 kvm enligt fastighetsregistret. Båstad Viarp 5:65 = 1690 kvm Båstad Slammarp 2:42 = 44 kvm Obs Båstad Viarp 5:65 är en avsöndring från 1896, vilket gör att exakta positionen ej är klarlagd.
Antal rum:
6 rum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Förslöv

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Sten
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
ADSL

Taxeringsvärde

Totalt 2 151 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 613 000 kr
Tomt:
538 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Pellets + el
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
148 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2022-05-18

Driftskostnader

Total driftskostnad: 54 819 kr/år, varav:
Värme:
30 000 kr/år
El:
8 515 kr/år
Vatten/Avlopp:
11 185 kr/år
Sotning:
1 400 kr/år
Samfällighet:
469 kr/år
Renhållning:
3 250 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD FÖRSLÖV GA:3

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1950-01-31)

Beskrivning

Trädgård

Prunkande vacker trädgård med äpple och plommonträd, hallonbuskar, rosor, lavendel och diverse andra perenna växter och buskar. Altan/sittrappa i anslutning till huset och möjlighet till diverse uteplatser på olika ställen i trädgården.

Garage/förråd

Ekonomibyggnad med garageplats samt förrådsyta.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Huvudbyggnad: Välkommen in, här har du en hall med liten toalett under trappan, rejält kök med matplats, matrum, allrum med utgång mot trädgård samt ett sovrum och ett badrum kombinerat med tvättstuga.
Ovanvåning med allrum samt två sovrum.

Utr: Kök: spis, fläkt, kyl och frys
Badrum: wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Gästhus: Allrum med matsalsdel, kök, sovrum, badrum samt tvättstuga och pannrum för båda bostäderna.
Ovanvåning med möblerbar hall och två sovrum.

Utr: Kök: spis, fläkt, kyl och frys
Toalett, tvättställ, separat tvättstuga 

Intresseanmälan

Alla bilder

Välkommen in
Välkommen in
Stuga
Stuga
Prunkande trädgård
Prunkande trädgård
Här vill man bo!
Här vill man bo!
Karta från Båstad kommuns detaljplan
Karta från Båstad kommuns detaljplan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.