Mitt på Bjäre med närhet till kommunikationer, affär, skola och övrig samhällsservice!

Ljungbyholmsvägen 11, Förslöv

I utkanten av samhället ligger de tre husen i u-form på klassiskt gårdsmaner. Väl fungerande och uppdaterad gammal fin bostad samt separat stuga för generationsboende, gäster eller uthyrning. Prunkande trädgårdstomt med fruktträd, perenna blommor, bärbuskar och andra växter. Välbeläget med närhet till samhällsservice, kommunikationer m.m. Här kan man leva ett behagligt liv!

Antal rum

6 rum

Boarea

201 Kvm

Biarea

63 Kvm

Pris

3 200 000 kr eller bästa bud

Peter Persson

Fastighetsmäklare

peter@jajab.se
070-869 16 35
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

VIARP 5:65 + Slammarp 2:42

Boarea:

201 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

63 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1734 Kvm (Fastighetsregistret)

Area kommentar:

Boarean på 201 kvm är fördelat 125 kvm på huvudhuset och 76 kvm på gästhuset enligt fastighetsregistret. Biarean är fördelad på 50 kvm + 13 kvm enligt fastighetsregistret. Båstad Viarp 5:65 = 1690 kvm Båstad Slammarp 2:42 = 44 kvm Obs Båstad Viarp 5:65 är en avsöndring från 1896, vilket gör att exakta positionen ej är klarlagd.

Antal rum:

6 rum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Förslöv

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Puts

Tak:

Plåt

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Sten

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

ADSL

Taxeringsvärde

Totalt 2 151 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 613 000 kr

Tomt:

538 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1929

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Pellets + el

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

148 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2022-05-18

Driftskostnader

Total driftskostnad: 54 819 kr/år, varav:

Värme:

30 000 kr/år

El:

8 515 kr/år

Vatten/Avlopp:

11 185 kr/år

Sotning:

1 400 kr/år

Samfällighet:

469 kr/år

Renhållning:

3 250 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD FÖRSLÖV GA:3

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1950-01-31)

Beskrivning

Trädgård

Prunkande vacker trädgård med äpple och plommonträd, hallonbuskar, rosor, lavendel och diverse andra perenna växter och buskar. Altan/sittrappa i anslutning till huset och möjlighet till diverse uteplatser på olika ställen i trädgården.

Garage/förråd

Ekonomibyggnad med garageplats samt förrådsyta.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Huvudbyggnad: Välkommen in, här har du en hall med liten toalett under trappan, rejält kök med matplats, matrum, allrum med utgång mot trädgård samt ett sovrum och ett badrum kombinerat med tvättstuga.
Ovanvåning med allrum samt två sovrum.

Utr: Kök: spis, fläkt, kyl och frys
Badrum: wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Gästhus: Allrum med matsalsdel, kök, sovrum, badrum samt tvättstuga och pannrum för båda bostäderna.
Ovanvåning med möblerbar hall och två sovrum.

Utr: Kök: spis, fläkt, kyl och frys
Toalett, tvättställ, separat tvättstuga