Mitt i Torekov på populära "Heimerska Lyckan"!

Heimers gata 44, Torekov

Eftertraktat läge, stora ytor samt muromgärdad och lättskött trädgård i bästa solläge. Bostaden är rymlig, välplanerad och väl underhållen. Hela huset präglas av ljus och har flera utgångar mot uteplats och trädgård. Fastigheten erbjuder såväl trevliga sällskapsytor som gott om sovrum. Den inredda källaren fungerar med sina två gästrum perfekt för gäster och barn. Från "Heimerska Lyckan" är det promenadavstånd till det mesta som Torekov har att erbjuda såsom stranden, badbryggor, hamnen och mataffären. Här har du också nära till Bjärehalvöns natur, fantastiska golfbanor och alla våra utflyktsmål.

Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea
217 Kvm
Biarea
124 Kvm
Pris
10 250 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
TOFTEN 3
Boarea:
ca 217 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 124 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
599 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Den taxerad tomtarean är 625 Kvm.
Antal rum:
8 rum, varav 5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Puts
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Koppar
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Gjutna valv/trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Kopplade fönster med spröjs
Eldstad:
Öppen spis med kassett
Ventilation:
Självdrag med paxfläkt
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Möjlighet att ansluta till fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 6 371 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
3 848 000 kr
Tomt:
2 523 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1969
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/vatten-värmepump + elektrisk golvvärme i delar av källare
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
94 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2019-05-06

Driftskostnader

Total driftskostnad: 26 000 kr/år, varav:
Värme:
18 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel.

Planbestämmelser

Stadsplan: (1967-05-18) Tomtindelning: Tegen (1968-09-13)

Beskrivning

Bilplats

Garage och uppställningsplats.

Uteplats

Stensatt uteplats i söder-/västerläge med markis och infravärme.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Bottenvåning med hall och direkt till höger om hallen en liten WC. Rakt framför hallen ligger matsal med gott om fösnter och utgång mot trädgården i söderläge. Till höger om matsalen ligger stort allrum med gott om plats för sittgrupper. Direkt till vänster om matsalen ligger kök och matplats också härifrån utgång mot trädgården. Groventré med utgång mot garage. Ytterligare ett stort sällskapsrum med kamin och flertalet utgångar mot uteplats och trädgård. 

Ovanvåningen nås från trappan i hallen och här kommer man upp i liten hall med kupa ner mot havet. Till vänster om trappan ligger sovrum med garderober och altandörr mot garagtaket som kanske kan bli en perfekt takterass (?). Stort helkaklat badrum med dubbla handfat och dubbeldusch. Ett mindre sovrum/kontor samt ytterligare ett lite större sovrum. 

Källarvåning med två riktigt bra gästrum, WC, diverse förrådutrymme, tvättstuga med extra dusch samt pannrum och utgång till garage. 

Kök: spis, fläkt, kombinerad kyl och frys och diskmaskin.

WC: Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: WC och tvättställ.

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, dubbla tvättställ, dubbeldusch och golvvärme.

WC i källare: Golv: klinker. Väggar: delvis kaklat. Utrustning: WC och tvättställ.

Tvätt/dusch i källare: Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och kaklad duschhörna.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.