Lättskött enplanshus med gräns mot allmänning!

Kajutgränd 11A, Torekov

På populära Kajutgränd ligger detta lättskötta enplanshus med mysig trädgård utan direkt insyn och med gräns mot grönområde. Öppen och väldisponerad planlösning som knyter ihop kök och matplats med allrummet, två sovrum samt två badrum. Uteplatser på husets båda sidor vilket gör att du kan välja om du vill ha sol eller skugga. Här ges dessutom ny ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. På tomten finns en isolerad gäststuga. Här bor ni bekymmersfritt på ett mycket soligt och privat läge och når efter endast en kort promenad havet och Torekovs GK. Huset lämpar sig för såväl som fritids eller året runt boende. Bykärnan med sina mysiga små gator, restauranger och hamn ligger endast en kort cykeltur bort!

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

104 Kvm

Pris

3 450 000 kr

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

anna@jajab.se
072-402 01 99
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

PERSTORP 3:183

Boarea:

104 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

335 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

3 rum, varav 2 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov golfbanan

Byggnad

Byggnadstyp:

1 plans kedjehus

Byggnadsår:

1989

Fasad:

Puts/trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåtisol

Stomme:

Betongblock och trä

Fönster:

Isolerglas

Eldstad:

Kamin

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel via Bjäre Kraft finns i gatan, ej ansluten

Taxeringsvärde

Totalt 1 762 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 092 000 kr

Tomt:

670 000 kr

Taxeringsår:

2018

Värdeår:

1989

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump med vattenburna golvslingor i ytterväggar samt kök och bad. Elradiatorer och kamin som komplement.

Energideklaration:

Utförd

Energiklass:

Registrerad:

2018-05-30

Driftskostnader

Total driftskostnad: 25 700 kr/år, varav:

Värme:

14 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

4 500 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

1 200 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Försäkring:

3 000 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även el. Driftskostnaderna är uppskattade då säljaren ej själv bott i fastigheten.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD PERSTORP GA:2

Officialservitut vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-06-28)

Beskrivning

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräns mot grönområde och utan direkt insyn. Trädgården är vänd i bästa solläge och här finns också terrasser i två vädersträck.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga på tomten. Oisolerat förråd.

Bilplats

Uppställningsplats på tomt.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul med anledning av att säljaren själv ej bott i fastigheten.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Hall med plats för att hänga av lite kläder. Till vänster om entrén ligger ett rejält sovrum med gott om ljusinsläpp. Två kaklade badrum varav det ena med bastu, golvvärme i båda badrummen. Ett rymligt allrum med gott om fönster, kamin och utgång mot uteplats och den södervända trädgården. Matplats och arbetskök med utgång mot terrassen på framsidan. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor klädkammare. Tvättstuga med extra ingång.

Kök
Kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt.

Badrum 1
Klinker på golv och halvkaklade väggar (helkaklad duschhörna). Toalett, tvättställ och dusch.

Badrum 2
Klinker på golv och halvkaklade väggar (helkaklad duschhörna). Toalett, tvättställ, dusch och bastu.

Tvättstuga
Plastmatta på golv. Värmepump, tvättmaskin och tvättho.