Lättskött enplanshus med gräns mot allmänning!

Kajutgränd 11A, Torekov

På populära Kajutgränd ligger detta lättskötta enplanshus med mysig trädgård utan direkt insyn och med gräns mot grönområde. Öppen och väldisponerad planlösning som knyter ihop kök och matplats med allrummet, två sovrum samt två badrum. Uteplatser på husets båda sidor vilket gör att du kan välja om du vill ha sol eller skugga. Här ges dessutom ny ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. På tomten finns en isolerad gäststuga. Här bor ni bekymmersfritt på ett mycket soligt och privat läge och når efter endast en kort promenad havet och Torekovs GK. Huset lämpar sig för såväl som fritids eller året runt boende. Bykärnan med sina mysiga små gator, restauranger och hamn ligger endast en kort cykeltur bort!

Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
104 Kvm
Pris
3 450 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
PERSTORP 3:183
Boarea:
104 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
335 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov golfbanan

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plans kedjehus
Byggnadsår:
1989
Fasad:
Puts/trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Betongblock och trä
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Bjäre Kraft finns i gatan, ej ansluten

Taxeringsvärde

Totalt 1 762 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 092 000 kr
Tomt:
670 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1989
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburna golvslingor i ytterväggar samt kök och bad. Elradiatorer och kamin som komplement.
Energideklaration:
Utförd
Energiklass:
F
Registrerad:
2018-05-30

Driftskostnader

Total driftskostnad: 25 700 kr/år, varav:
Värme:
14 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Samfällighet:
1 200 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el. Driftskostnaderna är uppskattade då säljaren ej själv bott i fastigheten.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD PERSTORP GA:2
Officialservitut vatten-och avloppsledning
Officialservitut vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-06-28)

Beskrivning

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräns mot grönområde och utan direkt insyn. Trädgården är vänd i bästa solläge och här finns också terrasser i två vädersträck. 

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga på tomten. Oisolerat förråd.

Bilplats

Uppställningsplats på tomt.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul med anledning av att säljaren själv ej bott i fastigheten.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Hall med plats för att hänga av lite kläder. Till vänster om entrén ligger ett rejält sovrum med gott om ljusinsläpp. Två kaklade badrum varav det ena med bastu, golvvärme i båda badrummen. Ett rymligt allrum med gott om fönster, kamin och utgång mot uteplats och den södervända trädgården. Matplats och arbetskök med utgång mot terrassen på framsidan. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor klädkammare. Tvättstuga med extra ingång.

Kök
Kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt.

Badrum 1
Klinker på golv och halvkaklade väggar (helkaklad duschhörna). Toalett, tvättställ och dusch.

Badrum 2
Klinker på golv och halvkaklade väggar (helkaklad duschhörna). Toalett, tvättställ, dusch och bastu.

Tvättstuga
Plastmatta på golv. Värmepump, tvättmaskin och tvättho.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.