Lantlig idyll mitt på Bjärehalvön!

Sönnertorpsvägen 110, Båstad

Mitt på Bjärehalvön, granne med Tant Grön, finner ni denna lantliga idyll! Drömboende för dig som vill kombinera familjeliv och bedriva verksamhet hemifrån. Huset som är från början av 1900-talet har löpande renoverats till ett modernt boende i gammal stil. Genomgående fina ytor med fyra rejäla sovrum, mysigt lantkök och väl tilltagna sällskapsytor. Rymligt och charmigt stall med oanade möjligheter. Härlig trädgårdstomt med mysig innergård med utblick över det vackra landskapet och med naturen in på husknuten. Ett boende mitt på Bjäre för dig som vill bo naturskönt, med närhet till Bjärehalvöns stora utbud av golf, natur, tennis och fina badstränder. Välkommen på visning!

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
160 Kvm
Pris
3 950 000 kr

Visningar

Nästa visning
Lördag 06 mars
10:00–11:00

Visningsanmälan krävs

Visningar
Lördag 06 mar
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SÖNNERTORP 3:31
Boarea:
ca 160 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
5327 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarean är uppskattad till ca 160 kvm. Boarea 102 kvm, biarea 60 kvm enligt taxinfo.
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Sönnertorp

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1913
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
2-glasfönster isoler
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Tv- internetutbud:
ADSL

Taxeringsvärde

Totalt 1 734 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
804 000 kr
Tomt:
930 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Jordvärmepump med vattenburen golvvärme på bottenvåningen, elradiatorer på ovanvåningen.
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
58 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2017-11-23

Driftskostnader

Total driftskostnad: 22 237 kr/år, varav:
Värme:
13 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 300 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 950 kr/år
Försäkring:
5 487 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Beskrivning

Tomt

Generös trädgårdstomt med bl a olika fruktträd, hallon- , blåbärs- och björnbärsbuskar, svarta vinbär, jordgubbar och sparris. Stort växthus att odla i för hobbyodling.

Uteplatser

Träterrass ut mot trädgården med markis.

Altan in mot gårdsplanen med markis.

Övriga byggnader

Rymlig stalldel med oanade möjligheter.

Mindre garage.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den välkomnande entrén möts du av ett hus med härlig rymd och mycket ljusinsläpp där den gamla charmen har bevarats. Till vänster från entrén kommer du vidare in i ett mysigt lantkök som är välplanerat med bra förvaringsmöjligheter, rejäla arbetsytor och stor köksö. Från köksfönstret blickar man ut över en vacker vy över trädgården och det böljande landskapet. Från köket och hallen når du allrummet med vackert såpat trägolv, stora fönsterpartier och direkt utgång till en mysig terrass och en härlig gammeldags trädgård. Det finns även en kamin att elda i kyliga höstdagar. I anslutning till allrummet finns ett av husets fyra sovrum. Till höger i entrén finns ett rymligt badrum med hörnbadkar och dusch. Bottenvåningen har vattenburen golvvärme vilket ger en mysig och hemtrevlig känsla. Från entrén leder trappan upp till ovanvåningen som inrymmer ett stort allrum med högt i tak, synliga bjälkar och en vacker murstock. Det finns tre sovrum samt badrum.
Centraldammsugare finns.

Kyl
Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum (bottenvåning)
Klinkers på golv, kakel och våtrumstapet på väggar, toalett, badkar, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum (ovanvåning)
Helkaklat med dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.