I Förslöv - mitt på Bjärehalvön

Sandbäcksvägen 84, Förslöv

På mycket populära Sandbäcksområdet erbjuds nu en välskött enplansvilla med källare inrymmande 4 rum och kök varav 3 sovrum och extra ytor i källare. Nästa ägare ges här möjlighet att sätta sin egen prägel på ytskikt men såväl taktäckning som dränering och fönster är utbytt. Njut av livet i trädgården i den härliga kvällssolen och flytta in i uterummet när kylan tränger sig på. Här bor du med närhet till allt det Förslöv har att erbjuda i form av matbutik, välkända Heberleins, skola upp till 9de klass och goda kommunikationer. Bara en kort biltur bort finns Bjärehalvöns vackra stränder, natur, vandringsleder och mysiga gårdsbutiker. Välkommen på visning!

Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
103.5 Kvm
Biarea
147 Kvm
Pris
2 750 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SLAMMARP 64:45
Boarea:
103.5 Kvm (Säljarens uppgift och uppmätning på ritning)
Biarea:
147 Kvm (Säljarens uppgift och uppmätning på ritning)
Tomtarea:
812 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarea enligt tax. info 99 kvm. Biarea enligt tax. info 128 kvm.
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Förslöv

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1968
Fasad:
Trä/mexitegel, träpanel bytt
Tak:
Betongpannor (pannor, läkt, papp, plåtning och rännor/stuprör bytt för ca 20 år sedan)
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare (dränerat ca 20 år sedan)
Fönster:
Isolerglas (flesta av fönsterna utbytta för ca 20 år sedan)
Eldstad:
Kamin källare
Ventilation:
Självdrag med paxfläkt i badrum
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 543 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 116 000 kr
Tomt:
427 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1968
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Elpanna + luftluftvärmepump
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
130 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2022-08-29

Driftskostnader

Total driftskostnad: 52 659 kr/år, varav:
Värme:
42 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
7 734 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Samfällighet:
625 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning om 16 800 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD FÖRSLÖV GA:3, avser vägförening

Beskrivning

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Grönskande häckomgärdad trädgård i bästa solläge med ett inglasat uterum, stenbelagd uteplats samt takförsedd uteplats med trallgolv . 

GARAGE OCH BILPLATS

Garage samt stenbelagd bilplats med plats för ett par bilar. 

ÖVRIGA BYGGNADER

Oisolerad förrådsbyggnad på tomten.

ÖVRIGT

P.g.a. dödsboförsäljning säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkommen in! Ett stort allrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord och med utgång till det inglasade uterummet som leder oss ut i den grönskande trädgården. Kök med plats för matbord, 3 sovrum varav ett väl tilltaget med utgång till baksidan samt ett badrum och gäst-WC i detta plan. En trappa ner finns gillestuga/allrum med kamin, förrådsutrymme, tvättstuga med dusch och bastu, stort hobbyrum samt pannrum och matkällare. 

Kök: spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro, kyl och liten frys. 

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, duschkabin och elektrisk golvvärme. 

Gäst-WC: Golv: klinker. Väggar: tapet. Utrustning: WC och tvättställ.

Tvättstuga: Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frysbox, bastu och dusch.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.