Här vill man bo, på centralt läge i Torekov!

Härligt hus i centrala Torekov i trivsamt och lugnt kvarter på återvändsgata med omgärdad tomt i bästa söderläge. Här kan man njuta på den stenbelagda uteplatsen hela dagen och flytta sig in i uterummet på kvällskvisten när kylan kommer smygande. 1 1/2 planshus med källare och plats för hela familjen. 3 sovrum med möjlighet till att dela av till fler på ovanvåningen, samvaroytor både inne och ute samt ett badrum på varje våningsplan. På ovanvåningen har man utsikt över havet, Hallands Väderö och du kan även skymta Kullaberg. Du når via en kort promenad havet, hamnen, heden, affären samt restauranger och övrigt som byn erbjuder. Här vill man bo, sommar som vinter.

Doktorsgatan 20

Torekov

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

137 Kvm

Biarea

80 Kvm

Pris

9 000 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

070-277 55 75 oskar@jajab.se

Biträdande

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

SJÖTUNGAN 2

Boarea:

137 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

80 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

654 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

5 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov centralt

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1970(Ovanvåning inredd slutet 70-tal)

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Koppar

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Isolerglas + kopplade

Eldstad:

Öppen spis i källare (ej sotad)

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om + grävd brunn för bevattning/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 5 053 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

2 313 000 kr

Tomt:

2 740 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1970

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Luft/vattenvärmepump

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

73 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2023-06-27

Driftskostnader

Total driftskostnad: 34 699 kr/år, varav:

Värme:

25 000 kr/år

Vatten/Avlopp:

7 199 kr/år

Renhållning:

2 500 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en årsförbrukning (permanentboende) om ca 9 500 kWh och kostnaden är beroende av elavtal. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer till ovan angiven driftskostnad.

Planbestämmelser

detaljplan: Stenbiten 17 m fl (2002-09-30)

Beskrivning

BILPLATS OCH ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd och garage, nyare plåttak. Cykelskjul/Vedskjul.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Grönskande och lättskött trädgårdstomt i söderläge. Stenbelagd uteplats samt uppfräschat uterum.

En st robotgräsklippare ingår i köpet.

ÖVRIGT

P.g.a. dödsboförsäljning säljs fastigheten med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Rymligt allrum med plats för hela familjen och med utgång till uterummet där man kan njuta även de kyligare sommarkvällarna. Kök med plats för matplats. Badrum som är gjort (ca 2016) av skottorpsgolv, ett kontor/sovrum samt ett sovrum med garderober. I hallen finns trappa upp till ovanvåningen och trappa ner i källaren.

På ovanvåningen finns rymligt allrum med utgång till balkong, ett sovrum med garderober samt badrum. Möjligheten finns att dela av allrummet på ovanvåningen till fler sovrum. Från ovanvåningen har man havsutsikt, utsikt över Hallands Väderö och en glimt av Kullaberg.

I källaren finns förrådsutrymme, matkällare, gillestuga, badrum, tvättstuga och pannrum.

Kök: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum: Plastmatta och våtrumstapet. Utr: WC, tvättställ, dusch, handdukstork och elektrisk golvvärme.

Badrum ovanvåning: Plastmatta och våtrumstapet. Utr: WC, tvättställ, dusch och bidé.

Badrum källare: Klinker, betong. Utr: WC, tvättställ och dusch.

Tvättstuga: tvättmaskin och tvättho.

Centraldammsugare.