Hänförande utsikt från Gräddhyllan!

Heimdalls Väg 10, Båstad

Ett smakfullt och helrenoverat hem, med storslagen utsikt över havet, Båstad, Åsen och vidare upp mot Halland och med ett härligt läge på Hallandsåsens sluttning ovanför de centrala delarna av Båstad. Här njuter man av den magnifika utsikten oavsett årstid. Huset är helrenoverat, och erbjuder såväl täljstenskamin som öppen spis att elda i när man känner sig frusen eller bara vill höja mysnivån, stora härliga exklusiva skjutpartier mot utsikten och den härliga altanen. Högklassig inredning, ljusa färger, mycket ljus och en stil som tilltalar alla och envar. Här kan man bo, njuta och leva utan några större krav på varken underhåller eller omfattande skötsel under många år.

Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Boarea
200 Kvm
Biarea
50 Kvm
Pris
6 200 000 kr eller bästa bud
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
Heidrun 3
Boarea:
ca 200 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 50 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
600 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
7 rum, varav 4–5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
30.92%
Område:
Båstad

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan i souterräng
Byggnadsår:
1978(Helrenoverat 2010)
Fasad:
Tegel/cederträ
Tak:
Papp (omlagt 2010)
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Murad
Fönster:
3-glasfönster isoler
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt avlopp Kommunalt vatten
Tv- internetutbud:
TV-antenn. Fiberkabel finns, dock ej indraget/påkopplat.

Taxeringsvärde

Totalt 3 772 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 307 000 kr
Tomt:
1 465 000 kr
Taxeringsår:
2015
Värdeår:
1978
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump (luft/vatten fr 2010) vattenburen golvvärme uppe, radiatorer nere
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
65 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2015-03-23

Driftskostnader

Total driftskostnad: 23 150 kr/år, varav:
Värme:
7 800 kr/år
El:
3 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 880 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Samfällighet:
900 kr/år
Renhållning:
1 970 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Kommentar:
Nyttjas endast delar av året.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad Båstad GA:8
Nyttjanderätt jordkabel mm
Avtalsservitut ledning mm

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1976-10-12)

Beskrivning

Uteplats

Balkong med härlig utsikt och markis. Stensatt altan.

Förråd

Förråd. ca 7 m²

Tomt

Trädgårdstomt med havsutsikt och häckar.

Renovering och övrigt

Fastigheten genomgick en helrenovering 2010.

Fastigheten är full av möjligheter att nyttja på annat sätt med biljardrum, rejäl vinkällare, bygg på en vinterträdgård eller vad man tänker.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

När vi stiger in i det generösa hemmet om 7 rum, slås vi direkt av dess smakfulla perfektion, dess luftighet och dess öppna ytor. Högkvalitativa materialval med bla. trä och stengolv i hela huset, vackra ljus tapetval, fina innerdörrar tillsammans med stora öppningsbara glaspartier från Hajom, det öppna Marbodalköket med vitvaror från Miele och stenbänkskivor ger ett komplett hem.

Här kommer du från gatan direkt in i "rätt" plan och här landar du direkt från hallen, där du i anslutning har en trevlig gästtoalett, in i ett stort sällskapsrum med hänförande utsikt, utgång mot den generösa altanen med stor utdragsbar markis, täljstenskamin samt öppet mot köksdelen.
Vidare följer separat sovrumsavdelning med två rejäla sovrum, ett arbetsrum samt ett intilliggande badrum.

En trappa ner i souterrängplanet återfinns rymligt sällskapsrum i vinkel med öppen spis och stora glasdörrspartier med direktaccess ut mot trädgården. Vidare finner vi två ljusa sovrum, helkaklat badrum samt separat tvättstuga, vinkällare och ett kombinerat apprat och verkstadsrum.

Kök från Marbodal (2010) med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och micro. Mielemaskiner och stenbänkskivor.

Badrum med klinkers på golv och kakel på väggar. Toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och handdukstork.

Badrum med klinkers på golv och kakel på väggar. Toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ och handdukstork.

Tvättutrymme med klinkers på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

Gästtoalett med kalksten på golv och kakel på väggar. Toalett och tvättställ.

Intresseanmälan

Alla bilder

Sommarnjutning!
Sommarnjutning!
Välkommen att boka din visning
Välkommen att boka din visning
Välkommen in
Välkommen in
Öppet ljust och luftigt
Öppet ljust och luftigt
Täljstenskamin
Täljstenskamin
Öpppen planlösning
Öpppen planlösning
med härlig vy över havet
med härlig vy över havet
...och åsen
...och åsen
Läshörna
Läshörna
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Gästtoalett
Gästtoalett
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sov/arbetsrum
Sov/arbetsrum
TV-avdelning
TV-avdelning
Gästrum i nedre plan
Gästrum i nedre plan
Sovrum nedre plan
Sovrum nedre plan
Helkaklat även i nedre plan
Helkaklat även i nedre plan
Tvättstuga
Tvättstuga

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.