Gediget hus på centralt läge med stor potential!

Jägaregatan 7, Torekov

1-plansvilla med källare, där du ges möjlighet att sätta din egen prägel och touch. Stora ytor med gott om sovrum, samvaroyta och ett härligt uterum som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här kan du njuta såväl under sommaren i den grönskande trädgården i bästa solläge som under vintern framför kaminen. Här bor du i lugnt område med cykel- och promenadavstånd till byn, hamnen och allt njutbart i Torekov. Välkommen på visning!

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

114 Kvm

Biarea

110 Kvm

Pris

4 895 000 kr eller högstbjudande

Peter Persson

Fastighetsmäklare

peter@jajab.se
070-869 16 35
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

VARAN 7:87

Boarea:

114 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

110 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1113 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

5 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1976

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Isolerglas + vissa kopplade

Eldstad:

Kamin

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 2 807 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 824 000 kr

Tomt:

983 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1976

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump (nyservad)

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

53 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2022-07-08

Driftskostnader

Total driftskostnad: 46 131 kr/år, varav:

Värme:

36 084 kr/år

Vatten/Avlopp:

6 187 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

1 000 kr/år

Renhållning:

2 360 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även hushållsel och är baserad på en förbrukning om 13 900 kWh. Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Driftskostnaderna är baserade på 1 person i hushållet boende året runt.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VARAN GA:2

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-01-26)

Beskrivning

ÖVRIGA BYGGNADER OCH BILPLATS

Garage med elektrisk port, carport utanför samt asfalterad uppställningsplats för flera bilar. Gästhus med 1 rum och litet pentry i trädgården.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Uppvuxen härlig grönskande trädgård samt rymligt uterum.

ÖVRIGT

P.g.a att ägaren själv aldrig bebott fastigheten säljs den med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

PLANLÖSNING

Välkommen in i denna 1-plansvilla i äldre standard. In kommer vi till en rymlig hall med avhängningsmöjligheter, i anslutning finns en gästtoalett och ett sovrum. Sedan kliver vi in i matrummet med kamin, med plats för såväl matgrupp som umgängeshörna. I anslutning finns ett stort vardagsrum samt ett mindre kök. Vidare finns det två sovrum med inbyggd förvaring samt ett helkaklat badrum. Från matrummet finns utgång till uterummet.

I källaren har vi gillestuga med öppen spis, toalett, utrymmen för till exempel matförråd och verkstad samt tvättstuga med tvättmaskin, dusch och bastu. Utgång upp till garage med elektrisk port.

Huset är utrustat med centraldammsugare samt larm.

Gästtoalett: WC och tvättställ.

Kök: Spis, kyl, diskmaskin, fläkt och micro.

Badrum: Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ, dusch och handdukstork.