Gård med enastående läge och milsvid utsikt!

Hillarpsvägen 71, Båstad

Gård med ett unikt läge på Bjärehalvön, med obruten havsutsikt och en otroligt vacker närmiljö. Mysigt boningshus med synliga bjälkar, klassiskt lantkök och ett härligt allrum med öppet upp i nock och utsikt över Hallands Väderö! Äldre ladugård med många möjligheter, såsom hästgård eller ombyggd till företagande i någon form. Verkstadsbyggnad för den händige, mindre maskinhall och rejält garage/förråd. Gården är belägen med ett mycket naturskönt läge längs en mindre väg och på bara några minuter når du den pittoreska hamnen i Norrebro. Ett boende mitt på Bjäre för dig som vill bo med strålande havsutsikt och med ett stort utbud av golfbanor, andra fritidsaktiviteter och mysiga små gårdsbutiker.

Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
119 Kvm
Biarea
104 Kvm
Pris
5 800 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
HILLARP 4:12 + 4:15
Boarea:
119 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
104 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
750 Kvm (Fastighetsregistret)
Skogsmark:
1 Ha (Fastighetsregistret)
Åkermark:
5 Ha (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Båstad Hillarp 4:12 total markareal 23 964 kvm. Båstad Hillarp 4:15 total markareal 24 832 kvm.
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Gård
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Hillarp

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (3-kammaravlopp)
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 3 682 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 399 000 kr
Tomt:
677 000 kr
Åkermark:
712 000 kr
Skogsmark:
119 000 kr
Ekonomibyggnad:
775 000 kr
Taxeringsår:
2017
Värdeår:
1936
Kod:
120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump + elpatron
Energideklaration:
Ej utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 33 403 kr/år, varav:
Värme:
29 222 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 170 kr/år
Sotning:
532 kr/år
Renhållning:
2 479 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Skattetal 1/32
Samfällighet Båstad HILLARP S:1
Samfällighet Båstad HILLARP S:2
Samfällighet Båstad KÄRRAGÅRD S:1
Samfällighet Båstad HILLARP S:3

Beskrivning

Ekonomibyggnader

Stallbyggnad/lagerhus ca 160 kvm

Maskinhall och verkstad ca 90 kvm

Öppet traktorgarage

Garage/förråd ca 60 kvm 

 

Övrigt

Carport med plats för två bilar.

Uterum med underbar utsikt över Hallands Väderö.

Tomt

Trädgårdstomt med havsutsikt.

Övrigt

Pga fastighetens ålder säljs den med friskrivningsklausul.

Mark

Det finns två dammar med signalkräftor.

Marken är utarrenderad 2019.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Rymlig hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning till entrén finns ett stort badrum samt tvättstuga. Från hallen kommer du vidare in i ett härligt allrum med öppet upp i nock och mysigt lantkök i öppen planlösning med fantastisk utsikt över Hallands Väderö och Bjäres vackra landskap. Köket är välplanerat med bra förvaringsmöjligheter, rejäla arbetsytor och kamin att elda i kyliga höstdagar. I anslutning till köket finns en matplatsdel med plats för ett stort matbord och utgång till altan med en utsikt som är få förunnat. Här kan du njuta av stillheten och solnedgången med Hallands Väderö som en vacker siluett. På bottenplan finns även ett sovrum, där möjlighet finns att öppna upp om man vill ha större sällskapsyta.

Ovanvåning med två sovrum, allrum samt badrum.

Källare med bland annat matkällare och förrådsutrymmen.

Kök

Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och kamin.

Badrum bottenvåning

Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golv. Tvättställ, toalett och dusch.

Badrum ovanvåning

Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golv. Tvättställ, toalett och dusch.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare.

 

Intresseanmälan

Alla bilder

Utsikt över Hallands Väderö!
Utsikt över Hallands Väderö!

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.