Fritidshus i sommaridyllen Ranarpsstrand!

I Ranarpsstrand, ett litet sommarparadis med skön och otvungen atmosfär på Bjäres solsida, hittar du halvöns bästa sandstrand. Nu finns chansen att förvärva ett rymligt fritidshus med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, kök och två badrum. På tomten finns även en gäststuga med extra sovplats, badrum och pentry och ett dubbelgarage. Njut av den vackra naturen längs kusten, spela tennis och padel i området, eller ta dig enkelt in till Båstad, Torekov eller Ängelholm och känn sommarpulsen. Sommartid finns även den lilla sommaraffären ”Affären Affären” och simbassäng med simskola. Välkommen på visning!

Hannes väg 3

Förslöv
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
116 Kvm
Biarea
10 Kvm
Pris
6 800 000 kr

Ansvarig Mäklare

Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
RANARP 11:78
Boarea:
116 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
10 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1475 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Ranarpsstrand

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Fönster:
Isolerglas/kopplade
Eldstad:
Öppen spis med insats
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 4 074 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 182 000 kr
Tomt:
1 892 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1984
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft-luft värmepump/direkt el
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 42 832 kr/år, varav:
Värme:
26 607 kr/år
Vatten/Avlopp:
6 260 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Samfällighet:
1 100 kr/år
Renhållning:
2 225 kr/år
Försäkring:
6 140 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och är beräknad på en årsförbrukning om ca 7000 kWh (fritidsboende).

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD ÄNGELSBÄCK GA:4

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1967-08-15)

Beskrivning

ÖVRIGA BYGGNADER OCH BILPLATS

Gäststuga med pentry, sovplats och badrum med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Dubbelgarage med verkstad.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS

Mysig överbyggd terrass med öppen spis. 

Generös och naturskön tomt med stor yta nog att rymma både bollspel och oaser för avkoppling och vila.

Planritning & Rumsbeskrivning

RUMSBESKRIVNING

Välkommen in! Entré/hall med plats för ytterkläder och direkt till vänster finns ett badrum. Du kommer vidare in i ett allrum med stora fönsterpartier, öppen spis med insats och utgång till en överbyggd terrass. I anslutning till allrummet når du ett av sovrummen. Det finns ett generöst kök med matplats och allrumsdel i öppen planlösning. Här finns även en groventré med tvättmaskin och torktumlare och praktisk utgång till trädgården. Förbi kök och allrum finns två sovrum samt ett badrum. Det finns ytterligare ett sovrum med ingång från altanen.

Kök med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum 1: Våtrumstapet och plastmatta, dusch, toalett och tvättställ.

Badrum 2: Våtrumstapet och plastmatta, dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Groventré med tvättmaskin och torktumlare.

Karta