Första våningen utan insyn

Fricksgatan 3B, Ängelholm

Tvårummare på Villan med promenadavstånd till såväl centrum som livsmedelsbutik och kommunikationer. Perfekt belägen på första våningen utan insyn. Stor inglasad balkong. Stambytt fastighet med fräscht badrum i ljusa toner. Här har nästa ägare möjlighet att fixa och trixa så att det blir precis som man själv vill då lägenheten är i behov av uppfräschning. Välkommen på visning.

Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
58.5 Kvm
Pris
750 000 kr eller högstbjudande

Visningar

Nästa visning
Onsdag 18 september
17:00–17:30

Visningsanmälan krävs

Visningar
Onsdag 18 sep
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Boarea:
ca 59 Kvm (Föreningens uppgift)
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr.:
6 / 1003
Kommun:
Ängelholm
Skattesats:
31.67%
Område:
Villan
Balkong:
Inglasad balkong från 2017
Förråd:
Källarförråd + matkällare
Våning:
1/3

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1962
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Telia

Ekonomi

Avgift:
4 291 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Sopor, Bredband, TV och IP-telefoni
Andelstal, ägande:
1.22252%
Andelstal, avgift:
1.22%
Förening:
Brf Violen i Ängelholm

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Fjärrvärme + värmepump
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
85 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2019-06-28

Driftskostnader

Total driftskostnad: 3 000 kr/år, varav:
El:
1 440 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 560 kr/år
Kommentar:
Säljaren nyttjar bostadsrätten som fritidsboende. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Beskrivning

Föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Violen i Ängelholm är ett privatbostadsföretag (äkta förening). Föreningen äger fastigheten Ängelholm Harsyran 2. Fastighetens adress är Kallenbergsgatan 8A-B och Fricksgatan 1A-C samt 3 A-C. I föreningen finns 81 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns också 8 st lokaler.

Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 1 % fr.o.m 1 januari 2019. För närvarande inga kända avgiftsförändringar.

Engångsavgifter i samband med överlåtelse: Föreningens stadgar medger uttag av pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av pantsättaren och överlåtelseavgift (2,5% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Ekonomisk förvaltning av PART Fastighetsförvaltning AB.

Underhåll och renoveringar
Under perioden 2006-2010 genomfördes:
Stambyte
Modernisering av värmeanläggningen
Fönsterbyte
Fiber till fastigheten

Under perioden 2016-2018 genomfördes:
Nya yttertak
Solceller (egengenererad el)
Inglasade balkonger (om- och utbyggnad)
Frånluftsventilation (med värmeåtervinning)
Kollektivt bredband (Telia Triple Play med maxhastighet 1000Mbit)
Entrédörrar
Elektroniskt passagesystem
Elektroniskt bokningssystem tvättstugor

Planerade/Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade. Trädgårdsarbeten kommer utföras under hösten.

Gemensamma utrymmen
2 st tvättstugor i källare, förrådsrum och cykelrum. Gemensam innergård med grillplats.

TV, bredband och telefoni
Fastigheten är fiberansluten via Telia. Bredband, IP-telefoni samt grundutbud av kanaler ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 47 parkerings- samt 14 garageplatser för uthyrning, separat kö. Kostnad parkering 130 kr/mån, garage 390 kr/mån.

Försäkring
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Övrigt
Föreningen har installerat solceller för elförsörjning. Föreningen fakturerar bostadsrättshavarna för elhandel kvartalsvis. Varje separat bostadsrätt har egna vattenmätare och likt elen fakturerar föreningen bostadsrättshavarna vattenförbrukningen kvartalsvis.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall med garderobsförvaring och avhängningsmöjlighet. Till höger om hallen ligger det helkaklade badrummet som i samband med stambytet förbereddes för tvättmaskin. Innanför hallen till höger ligger kök med plats för matbord. Sovrum som idag både nås från kök och allrum. Stort allrum med utgång till den rejäla inglasade balkongen.  

Kök: spis, fläkt och kyl/frys. 

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (vattenburen + el) och förberett för tvättmaskin. 

 

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.