Fantastisk utsikt från ett av områdets bästa lägen.

Kabyssgränd 31A, Torekov

Ett av Kabyssgränds absolut bästa lägen! Gavelradhus i första raden med fantastisk havsutsikt och solnedgången i havet. Bostaden är i behov av diverse renovering och uppfräschning. Stort allrum som kan delas av för sovrum, badrum, kök med matplats, sovrum och allrum/sovrum i ovanvåning med plats att göra ett badrum. Perfekt läge med närhet till golfbanan och havet. Byn med restauranger, affär och strand bara en cykeltur bort. Ett bekvämt permanent- eller fritidsboende.

Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Boarea
107 Kvm
Pris
2 700 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SVENSTORP 3:110
Boarea:
ca 107 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
219 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
3 rum, varav 1–2 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plans radhus
Byggnadsår:
1989
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 378 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
918 000 kr
Tomt:
460 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1989
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen el
Energideklaration:
Ej utförd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 30 200 kr/år, varav:
Värme:
16 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 600 kr/år
Samfällighet:
9 600 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el. I samfällighetsavgiften ingår renhållning, garage, förråd och skötsel/underhåll av gemensamma ytor.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SVENSTORP GA:1
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SVENSTORP GA:2
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SVENSTORP GA:3
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD PERSTORP GA:2
Samfällighet BÅSTAD SVENSTORP S:1
Avtalsservitut
Avtalsservitut ledning mm

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-06-28)

Beskrivning

Övriga byggnader och bilplats

Förråd och garageplats genom samfälligheten. Parkeringsplatser i området.

Trädgård och uteplats

Liten lättskött trädgårdstäppa med uteplats och fantastisk havsutsikt med solnedgången i havet. 

Övrigt

P.g.a. det faktum att säljarna själva ej bebott fastigheten säljs den med friskrivningsklausul. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall/entré och vidare, till höger om hallen, kök med matplats med utgång till "frukosthörnan". Allrum i vinkel som går att dela av för att få ytterligare ett sovrum. Från allrummet har man en obruten utsikt ner över havet och utgång till uteplats i bästa solläge. Badrum med tvättmöjligheter. Stort sovrum med garderobsförvaring. Klädkammare/förråd under trappan. 

Ovanvåning med allrum/sovrum. Förvaring i sidovindar. Här finns även plats för att kunna göra ett badrum.

Kök: spis, fläkt, kyl och frys. 

Badrum: Golv: plastmatta. Väggar: halvkaklat. Utrustning: WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin, tvättho, torkskåp och panna.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.