Enastående läge med milsvid utsikt!

Gullhöjden 5, Laholm

På vackert och högt läge vid Hallandsåsens sluttning finner du detta välskötta hus på lugn återvändsgata! Bostaden bjuder på tilltalande planlösning med mycket ljusinsläpp, stora sällskapsytor och gott om sovrum. Vackert anlagd trädgård med flera uteplatser, uterum och granne med naturreservatet Osbecks bokskogar, med härliga vandringsleder och grillplatser m.m. Välbeläget mellan havet och Vallåsens skidbackar. Här har du naturens som närmsta granne och fantastiska pendlingsmöjligheter med endast några minuter ut till E6:an och Båstads nya station.

Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
114 Kvm
Biarea
114 Kvm
Pris
2 350 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
HASSLÖV 1:58
Boarea:
114 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
114 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
958 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
7 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Laholm
Skattesats:
31.4%
Område:
Hasslöv

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1974
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 979 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
821 000 kr
Tomt:
158 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1974
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vedpanna med ackumulatortankar, elpatron och vakuumsolrör.
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
148 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2019-06-20

Driftskostnader

Total driftskostnad: 30 756 kr/år, varav:
Värme:
6 000 kr/år
El:
12 400 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 700 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
2 156 kr/år
Försäkring:
4 300 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Officialservitut vatten
Avtalsservitut vattenledning

Planbestämmelser

Byggnadsplan: Hasslövs samhälle (1969-02-10)

Beskrivning

Tomt

Underbar trädgårdstomt med flera uteplatser, vackra planteringar och damm med vatten från Brantekällabäcken!

Övrigt

Garage och uppfart med plats för flera bilar.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen till Gullhöjden 5! Ett barnvänligt hem med utmärkt planlösning, stora sällskapsytor och inredd källare. Från entrén möts du av kök och allrum i öppen planlösning med en underbar utsikt över landskapet. Köket är rymligt, praktiskt och välplanerat med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och utgång till en insynsskyddad träterrass. Allrummet har vacker fiskbensparkett med stora och lättmöblerade ytor. Det finns tre sovrum varav två med utgång till altanen samt en toalett. Längs med husets ena gavel mot den underbara bokskogen finns ett väl tilltaget uterum som förlänger sommarsäsongen rejält.

En trappa ner finns ett stort allrum/tv-rum med öppen spis. Här finns plats för socialt umgänge och en lugn tv-hörna. Det finns ett sovrum och ett rum som idag används som kontor, men som kan nyttjas som gästrum eller varför inte ytterliggare ett sovrum om behov finns. Det finns både gästtoalett och stort badrum med både spabad och dusch kombinerat med tvättstuga. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen med både klädkammare och matkällare och det finns utgång till garaget innifrån. Det finns golvvärme i badrummet, kontoret och klädkammaren.

I anslutning till huset finns carport med praktisk ingång direkt till källarplan.

Kök
Spishäll, integrerad takfläkt, inbyggnadsugn och mikro, upphöjd diskmaskin, dubbel kyl/frys

Toalett
Toalett och tvättställ.

Badrum och tvättstuga (källarplan)
Helkaklat med dusch, spabad, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och golvvärme.

Gästtoalett
Toalett och tvättställ.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.