En "pärla" i centrala Torekov

Wulffs gata 11A, Torekov

Mycket välskött gatuhus som efter omfattande renoveringar de senaste åren presenteras i modernt och smakfullt utförande. Socialt entréplan med kök och allrum med utgång mot muromgärdad trädgård. Ovanplan med 2 sovrum och badrum, - allt med ljusa färgsättningar och trevliga materialval. Inredd källare med gästrum, bad och tvätt. Perfekt och inflyttningsklart att nyttja sommartid eller hela året om man så önskar. Huset ligger i dom gamla kvarteren nere vid hamnen med utsikt mot havet, hamnen och väderön. Detta är stället med enkelt skötselbehov där du bekvämt kan komma och lämna utan dåligt samvete - boka din visning idag.

Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
98 Kvm
Biarea
33 Kvm
Pris
9 800 000 kr eller bästa bud
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
STRANDEN 9
Boarea:
98 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
33 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
132 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plans kedjehus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Puts
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Koppar
Stomme:
Sten
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Kopplade fönster
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 5 871 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 905 000 kr
Tomt:
3 966 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen el + luft/luft värmepump
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 29 700 kr/år, varav:
Värme:
18 600 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 800 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Officialservitut vattenledning
Officialservitut avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan: (1971-10-28) Tomtindelning: Ejdern,gibraltar,hamnen,hummern,kattegatt,krabban,makrillen,måsen,parken,sankta tora,skeppet,stormen,stranden,ydrehall ()

Beskrivning

Trädgård

Härlig muromgärdad tomt (omdränerad) med plats för middag och spel 

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Välkommen in i detta ljuvliga sommarhem, här möts du av ett stort kombinerat kök och allrum med plats både för mat- och soffgrupp. Här går du rakt ut i den muromgärdade trädgården. 

Ovanvåning med två bra sovrum, varav ett med magnifik utsikt över hamn och hav samt ett helkaklat badrum.

Både botten och ovanplan har ljusa trägolv, vit inredning och härlig sommarkänsla

Källare med klinkergolv och putsade väggar. Två bra gästrum, rejäl klädkammare, helkaklat badrum samt tvättstuga och förråd.

Kök 2017, Marbodal utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin i "ryggvänlig" höjd.

Badrum helkaklat uppe, puts och kakel nere, utrustade med wc, dusch, tvättställ, h-tork samt golvvärme i det övre.

Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. 

Intresseanmälan

Alla bilder

Närma till allt
Närma till allt
men ändå privat.
men ändå privat.
Här vill man vara!
Här vill man vara!
Väderön
Väderön
Skjulabacken
Skjulabacken
Hamnen
Hamnen
Morgonbryggan
Morgonbryggan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.