Charmig gammal skånelänga centralt i Förslöv!

Ljungbyholmsvägen 24, Förslöv

Unikt tillfälle att förvärva en fin gammal skånelänga i centrala Förslöv med mycket charm och karaktär! Bostaden erbjuder bra ytor och många fina rum med tidstypiska detaljer bevarade som skapar en härlig atmosfär. Trevlig planlösning med b.la. bibliotek med utgång till en mysig veranda med utblick över en underbar gammeldags trädgård, stort lantkök med matrum i direkt anslutning, härligt allrum med fint ljusinsläpp och 4 sovrum. Här finns allt man behöver servicemässigt inom gångavstånd. I Förslöv finns ett levande samhälle med såväl skola upp till årskurs 9, matvarubutik och apotek. Bra kommunikationsmöjligheter, då du når E6:an, Ängelholms flygplats och Förslövs tågstation på bara några minuter. Dessutom ligger flertalet golfbanor och allt annat Bjäre erbjuder på bekvämt avstånd. En underbar fastighet som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!

Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Boarea
220 Kvm
Pris
2 100 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SLAMMARP 3:52
Boarea:
ca 220 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
810 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarea enligt taxeringsinfo 140 kvm. Köpare som fäster vikt vid exakt boarea uppmanas att vidta egen uppmätning.
Antal rum:
8 rum, varav 4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Förslöv centralt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909 enligt tax. info, år 1858 står på fasaden.
Fasad:
Puts
Tak:
Eternit
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Fönster:
Kopplade fönster/Isolerglas
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 998 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
666 000 kr
Tomt:
332 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Jordvärme
Energideklaration:
Beställd

Driftskostnader

Total driftskostnad: 45 517 kr/år, varav:
Värme:
33 090 kr/år
Vatten/Avlopp:
2 955 kr/år
Samfällighet:
938 kr/år
Renhållning:
3 624 kr/år
Försäkring:
4 910 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut
Avtalsservitut
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD FÖRSLÖV GA:3
Avtalsservitut

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1950-01-31) Byggnadsplan: (1985-07-17)

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Uppställningsplats på tomt med plats för två bilar. Förmånsservitut bilparkering precis söder om fastigheten.

Förrådsbyggnader.

Tomt

Lummig gammeldags trädgård med vackra rosor, fruktträd och buskar.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Redan vid entrén möts du av en iögonfallande och vacker trappuppgång som delas i två uppgångar till ovanvåningen. Huset genomsyras av en härlig atmosfär med vackra plankgolv, spegeldörrar, stora härliga rum och fina sällskapsytor. Från entrén möts du av en välkomnande hall med gästtoalett. Till höger finns en mindre hall/genomgång med avhängningsmöjligheter och en klädkammare innanför. Du kommer sedan vidare in i ett stort härligt bibliotek/allrum med synliga bjälkar och utgång till en mysig veranda. Till vänster från entrén finns ett arbetsrum som leder oss vidare in i ett stort allrum/tv-rum. Här finns även ett rymligt och charmigt gammeldags lantkök med plats för matbord och i rummet bredvid finns ett matrum. Via köksentrén kommer du in i ett stort badrum med badkar och sedan vidare in i ett av sovrummen. 

Oerhört charmig och mysig ovanvåning med många vinklar och vrår, garderober och förvaringsutrymmen! Trappen till vänster leder oss upp till två sovrum, varav ett har ett duschrum i direkt anslutning. Det finns även en mindre hall med toalett. Trappen till höger leder oss in i det fjärde sovrummet som även har en walk in closet. 

Kök
Spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin (fungerar ej).

Badrum
Klinker på golv, golvvärme, badkar, tvättställ.

Gästtoalett
Tvättställ, toalett.

Duschutrymme (ovanvåning)
Våtrumstapet, plastmatta, dusch, tvättställ och handdukstork.

WC (ovanvåning)
Toalett och tvättställ.

Källare
Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.
Diverse förrådsutrymmen.

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.