Centralt i Förslöv med separat lägenhet och ateljé!

Vallvägen 2, 4, Förslöv

Unikt tillfälle att förvärva en fin gammal fastighet, "Abagården", i centrala Förslöv med stor tomt och med mycket charm och karaktär! Bostaden erbjuder härliga ytor och fina rum med tidstypiska detaljer bevarade som skapar en härlig atmosfär. Trevlig planlösning med b.la. stort matrum och allrum i fil, mysigt gammeldags kök med plats för matbord och badrum. Ovanvåning med två rejäla sovrum varav ett med balkong och utsikt över Kullahalvön, mindre allrum och toalett. Det finns även en separat lgh med 3 rok som idag är uthyrd. Här finns allt man behöver servicemässigt inom gångavstånd. I Förslöv finns ett levande samhälle med såväl skola upp till årskurs 9, matvarubutik och apotek. Bra kommunikationsmöjligheter, då du når E6:an, Ängelholms flygplats och Förslövs tågstation på bara några minuter. Dessutom ligger flertalet golfbanor och allt annat Bjäre erbjuder på bekvämt avstånd. En underbar fastighet som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!

Antal rum
8 rum
Boarea
238 Kvm
Biarea
20 Kvm
Pris
2 950 000 kr
Anna Gustavsson
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SLAMMARP 3:14
Boarea:
238 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
20 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
4190 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarean är fördelad på ett bostadshus på 164 kvm och en lgh på 74 kvm enligt fastighetsregistret.
Antal rum:
8 rum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Förslöv centralt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Tak:
Eternit
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä/tegel/lertegel
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/källare
Fönster:
Kopplade fönster/isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 1 279 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
839 000 kr
Tomt:
440 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Vattenburen el/luft-luft värmepump/direkt el

Driftskostnader

Total driftskostnad: 28 422 kr/år, varav:
Värme:
12 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
6 900 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Samfällighet:
400 kr/år
Renhållning:
4 300 kr/år
Försäkring:
4 322 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el. Driftskostnaderna för lgh är ej medräknade. Uppvärmning av lgh ombesörjs av hyresgästen. Säljarna har nyttjat huset som fritidshus.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut avloppsledning mm
Avtalsservitut bilparkering
Avtalsservitut infart
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD FÖRSLÖV GA:3
Samfällighet BÅSTAD RANARP S:8
Avtalsservitut

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1950-01-31) Byggnadsplan: (1985-07-17)

Beskrivning

Tomt

Härlig gammeldags trädgård som tack vare husens placering bildar en skyddad innergård, en riktig oas! 

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Huset genomsyras av en härlig atmosfär med vackra trägolv, spegeldörrar, fina rum och sällskapsytor. Från entrén kommer du in ett allrum med härligt ljusinsläpp och utblick över den mysiga innergården. Vidare kommer du in i matrummet som ligger i direkt anslutning till köket. Här finns plats för ett stort matbord och det finns en vacker täljstenskamin att elda i kyliga höst- och vinterdagar. Köket är charmigt i gammeldags stil med många fina detaljer. Från köket når du badrummet som är rymligt och i äldre standard.

Ovanvåning med mindre allrum/tv-hörna. Genom en mysig korridor med infälld belysning kommer du in i ett stort sovrum med platsbyggda sängar och förvaringsutrymmen. Det finns ytterligare ett väl tilltaget sovrum med härlig balkong och utsikt över Kullahalvön. Det finns en mindre toalett i anslutning till det ena sovrummet. Från ovanvåningen finns en ingång till en häftig ateljé med oanade möjligheter, även härifrån har du fin utsikt över Kullahalvön. Under ateljén finns ett stort förråd.

Kök

Ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum
Klinker på golv och halvkaklade väggar (helkaklad duschhörna). Dusch, toalett, tvättställ.

WC (ovanvåning)
Toalett, tvättställ.

Lägenhet

Separat lägenhet med 3 rum och kök som idag är uthyrd. Stor entré/hall klädd i pärlspont. Till vänster från hallen finns ett tv-rum och ett sovrum. Till höger från entrén ett matrum. Kök med spis, fläkt, kyl/frys. Rymligt badrum med våtrumstapet och plastmatta, dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.