Byavägen 77 - Rammsjö by - söderläge!

Byavägen 77, Båstad

Villa/fritidshus med härlig sommarkänsla som genomgått en omfattande renovering under senaste åren. Huset bjuder på fantastisk utsikt över jorbrukslandskapet, havet och Kullahalvön. Här promenerar du ner till Rammsjöstrand pittoreska lilla hamn med kiosk och diverse små sjöbodar och härliga bad. Trädgård i bra sydvästläge, även här med fantastisk vy över åkerlandskapet och havet! Här har du inte långt till något av det Bjäre erbjuder vad avser, Golf, tennis, natur, hav, närproducerat eller vad du vill få ut av ditt boende på njutbara Bjärehalvön.

Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Boarea
155 Kvm
Biarea
45 Kvm
Pris
3 900 000 kr eller bästa bud
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
RAMMSJÖ 4:57
Boarea:
155 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
45 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1 160 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Utöver ovanstående redovisad boyta så är en del av biytan gjord om till ett extra sovrum.
Antal rum:
7 rum, varav 4–5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
30.92%
Område:
Rammsjö

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1969, helrenoverat 2011-2018
Fasad:
Tegel & Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
3-glas resp 2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag + mekanisk frånluft i badrum.
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 2 046 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 452 000 kr
Tomt:
594 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1969
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/vatten-värmepump
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 17 000 kr/år, varav:
Värme:
6 500 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 200 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Kommentar:
Nuvarande ägare har nyttjat huset som fritidsboende. Posten värme avser även el

Planbestämmelser

Detaljplan

Beskrivning

Planlösning

Rymlig entré/hall med avhängningsplats för ytterkläder. Direkt till vänster ligger tvättstugan och till höger det delvis renoverade badrummet. Vidare in har ni huset hjärta, det stora ljusa allrummet med matplats i öppen planlösning med det moderna köket. Från allrummet har ni direkt access till trädäcket och vidare ut i trädgården. I anslutning till allrummet ligger entréplans två rymliga sovrum.

Ta trappan upp till ovanvåningen och möts av ett härligt allrum med fantastisk utsikt över åkerlandskapet och havet. Två rymliga sovrum är fördelade i vardera änden och till höger om trappan ligger husets andra badrum.


Tvättstuga. Utrustning: tvättmaskin (2011), torkskåp och tvättställ + extra kyl och frys.

Kök med matplats i öppen planlösning. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, kyl-halvhöjd, frys-halvhöjd, diskmaskin och inbyggnadsmicro.

Badrum på entréplan. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Badrum på ovanvåning. Golv: våtrumsmatta. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ och dusch.

Uteplats

Stort härligt trädäck i solsäkert sydvästläge.

Garage

Garage/förråd med plats för en bil samt uppställningsplats på uppfarten.

Allmänt

En läcker villa med sommarkänsla på hörntomt med hänförande utsikt över lanskap och hav. Villan har en luftig och ljus bottenvåning med sammanflätat kök och sällskapsrum vilka utgör husets hjärta och sociala mittpunkt. De öppna ytorna på entréplan inbjuder till socialt umgänge med vänner och familj, och härifrån har du utgång direkt till uteplats och omgärdad trädgård i sydvästläge!

Från trädgården har du utsikt över kalvar som skuttar runt i hagarna och bakom dem tronar Kullabergs siluett i horisonten. Några hundra meter ner mot havet ligger mysiga Rammsjöstrand med bra badmöjligheter, glasskiosk och en under sommaren levande hamn. Cykla längs med havet och du är framme i Torekov på ca 20 min. För den tennisintresserade finns en grusbana i Glimminge plantering, bara en kort cykeltur bort.

Läget i byn gör att du har en fantastisk vy över åkerlandskapet, havet och hela vägen till fyren på Kullaberg. Det här är Bjärehalvön när den är som bäst!

Ett hem där hela familjen kommer trivas, Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Alla bilder

Djuren betar och älvorna dansar
Djuren betar och älvorna dansar
Välkommen in
Välkommen in
Kök
Kök
Mot allrum
Mot allrum
Matplats
Matplats
Allrum med stora fönsterpartier
Allrum med stora fönsterpartier
Sovrum
Sovrum
med bra yta
med bra yta
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Trappan upp
Trappan upp
Allrum uppe
Allrum uppe
Allrum uppe
Allrum uppe
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum uppe
Badrum uppe
Gästrum
Gästrum
Bottenvåning
Bottenvåning
Ovanvåning
Ovanvåning
Här vill man bo
Här vill man bo

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.