Bra läge med närhet till centrala delarna av Torekov

Fiskaregatan 4, Torekov

Välbeläget familjehus med bra ytor, många sovplatser, omgärdad trädgård med bra uteplatser och väderstreck. Huset genomgick en ombyggnation 2014 med bl.a. nytt kök, värmesystem och badrum. Havsutsikt från balkong i västerläge. Gångavstånd till hav, hamn, heden och allt Torekov erbjuder.

Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea
267 Kvm
Biarea
130 Kvm
Pris
10 800 000 kr
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VINGA 2
Boarea:
ca 267 Kvm (Säljarens uppgift)
Biarea:
ca 130 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
838 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Boarea enl. tax. info 172 Kvm, biarea enl tax. info 107 Kvm.
Antal rum:
8 rum, varav 5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1977(Ombyggnation 2014)
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Vattenmantlad kamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt 6 238 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
3 744 000 kr
Tomt:
2 494 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1983
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
99 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2020-08-06

Driftskostnader

Total driftskostnad: 31 050 kr/år, varav:
Värme:
22 800 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 700 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 050 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel.

Planbestämmelser

Tomtindelning: Gustavsvärn,kullen,utlängan,vinga (1971-10-06) Stadsplan: (1971-01-26)

Beskrivning

Övriga byggnader och bilplats

Delvis isolerad garagebyggnad om ca 70 m² med gjuten platta och indragen el. Förrådsdel i garagebyggnad. 

Trädgård och uteplats

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och stensättning. Trädäck i såväl söder som västerläge. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall med plats för gott om ytterkläder. Vidare in i huset öppnar sig ett stort allrum och kök i öppen planlösning med gott om ytor för såväl soffgrupp och stor matplats. I tillbyggnaden av allrummet finns en vattenmantlad kamin och här kommer man ut till uteplats i bästa solläge. Snyggt och rymligt kök med alla dagens bekvämligheter. Badrum med dusch. Rejält sovrum med garderobsförvaring och utgång till uteplats. Tvättstuga.

Ovanvåning med litet allrum, sovrum/kontor, helkaklat badrum samt ett stort master bedroom med balkong med utsikt över både havet och Kullaberg. 

Källare med allrum, två bra gästrum, badrum, pannrum och hobbyrum. 

Kök: IKEA (2014). Utrustning: Spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro. 

Badrum bottenvåning: Golv: klinker. Väggar: kaklad duschhörna/tapet. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och handdukstork.

Tvättstuga: Golv: klinker. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. 

Badrum ovanvåning: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, dubbla tvättställ, dusch, handdukstork och vattenburen golvvärme. 

Badrum källare: Golv: klinker. Väggar: kaklad duschhörna/tapet. Utrustning: WC, tvättställ och dusch. 

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.