Bo, njut och lev!

Klyvaregränd 4, Torekov

På attraktivt läge i Torekov har ni detta stora, representativa och trivsamma stenhus med öppna ytor, ljus och luft. Villan disponeras i två plan med tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum och trivsamma sällskapsytor, från övre plan ser man ut över Kattegatt och Väderön. Hemmets hjärta, det luftiga sällskapsrummet i öppen planlösning med kök och matplats skapar en naturlig samlingpunkt för vänner och familj. Den öppna bottenvåningen bjuder på rymd och ljus med stora öppningsbara glaspartier mot den sydvästvända trädgården. Exklusiva material, spottar i tak, ek och stengolv m.m. Härlig tomt med uteplats rakt i söder. Promenadavstånd till Torekovs golfbana, havet och byn.

Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea
165 Kvm
Pris
6 700 000 kr
Peter Persson
Peter Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
PERSTORP 3:135
Boarea:
165 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
887 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
6 rum, varav 3–4 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov Golfbanan

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2002(med snickerifabrikstillverkade fönster, dörrar, garderobspartier m.m.)
Fasad:
Målad betong
Tak:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Zink
Stomme:
Betongelement
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
Isolerglas med ekfönsterbågar
Ventilation:
Mekanisk ventilation
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 3 328 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 162 000 kr
Tomt:
1 166 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2002
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Värmepump (vattenburen golvvärme nere, radiatorer uppe)
Energideklaration:
Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 27 894 kr/år, varav:
Värme:
19 340 kr/år
Vatten/Avlopp:
4 531 kr/år
Samfällighet:
1 200 kr/år
Renhållning:
2 823 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även el

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad PERSTORP GA:2
Officialservitut avlopp
Officialservitut avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1971-06-28)

Beskrivning

Planlösning

Bottenvåning: Hall med generös takhöjd och trappa till övre plan. Stort allrum i vinkel med matsalsdel, utgång mot trädgården och öppen planlösning mot köket. Stort sovrum med utgång mot uteplats, helkaklat badrum, klädkammare, samt groventré med tvättstuga. 

Ovanvåning: Möblerbar hall, tre sovrum samt ett helkaklat badrum.

Kvänumkök: Kyl/frys (Miele), spis, fläkt, ugn, diskmaskin, micro.

Badrum i respektive plan med kaklade golv med golvvärme, klinker på väggar, porslin från Duravit utrustade med dusch, wc, tvättställ och handdukstork.

Tvättstuga: Tvättmaskin (2018), torktumlare, tvättbänk, värmepump.

Carport/förråd

Carport samt rejält förrådsutrymme.

Tomt

Trädgårdstomt omgärdad med vackra stengärdsgårdar, stensatt uteplats med elmarkis, gräsmatta och gräns mot allmänning i en riktning  

Planritning & Rumsbeskrivning

Intresseanmälan

Alla bilder

Allrum
Allrum
Öppen yta, nmycket ljus
Öppen yta, nmycket ljus
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Sovrum med utgång
Sovrum med utgång
Tvättstga
Tvättstga
Hall
Hall
Möblerbar hall uppe
Möblerbar hall uppe
Fint trapphus
Fint trapphus
Sovrum
Sovrum
med havsvy
med havsvy
Sovrum
Sovrum
även här, havsvy
även här, havsvy
Sovrum
Sovrum
Badrum uppe
Badrum uppe
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Bo, njut och lev!
Bo, njut och lev!

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.