Arkitektritad villa med fantastiskt läge

Friggas väg 14, Båstad

Mycket välplanerad villa på återvändsgata, 110 meter över havet med bästa möjliga utsikt över åsen och Laholmsbukten. Gott om ytor med väl tilltagna umgängesytor och rejäla sovrum, samt utsikt från alla husets rum. Sammanhängande altan i tre väderstreck. Lättskött trädgård som gränsar mot allmänning och är insynsskyddad trots stor öppenhet. Skyddat och lugnt läge men samtidigt närhet till allt vad Båstad erbjuder i form av tennis, golf, padel, bad, butiker och restauranger.

Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea
190 Kvm
Pris
5 800 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
SKINFAXE 7
Boarea:
ca 190 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea:
600 Kvm (Fastighetsregistret)
Area kommentar:
Area enligt tax. info, boarea 181 Kvm, biarea 10 Kvm.
Antal rum:
8 rum, varav 5 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Båstad

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan i souterräng
Byggnadsår:
1992
Fasad:
Puts
Tak:
Papp (ny 2017)
Plåtarbete:
Plåtisol
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betong
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 3 745 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
2 462 000 kr
Tomt:
1 283 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1992
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Elvärme, vattenburen golvvärme i hela huset
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
96 kWh/Kvm och år
Registrerad:
2012-10-02

Driftskostnader

Total driftskostnad: 35 597 kr/år, varav:
Värme:
26 036 kr/år
Vatten/Avlopp:
5 531 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Samfällighet:
1 200 kr/år
Renhållning:
2 580 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Båstad BÅSTAD GA:8
NYTTJANDERÄTT JORDKABEL MM
Avtalsservitut ledning mm

Planbestämmelser

Byggnadsplan: (1976-10-12)

Beskrivning

Renovering och underhåll

2013 - Fiberkabel via Bjäre Kraft och invändig ommålning och tapetsering.

2014 - Anlagd trädgård med blomsterrabatter, klängsrosor, hortensior och bärbuskar samt apel Stenström mot gatan.

2015 - Ny diskmaskin och fasadbelysning mot trädgård på övre och nedre altan.

2016 - Ny kyl och frys med ismaskin. Strålkastare med rörelsevakt vid parkering.

2017 - Ommålning av fasad och ny takbeläggning.

2018 - Ny ytterdörr bottenplan, plattsättning utanför förråd samt installerat Automower för gräsklippning.

Uteplats

Terrass i tre väderstreck med plats för matgrupp samt solaltan i söderläge, allt med fantastisk utsikt över Laholmsbukten och Hallandsåsen. Stenlagd terrass i trädgården, Rakt i söder en insynsskyddad varm oas som kan utnyttjas även vintertid.

Bilplats

Uppställningsplatser på tomten. 

Övriga byggnader

Oisolerat förråd, perfekt för trädgårdsredskap.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan med välkomnande hall, sällskapsutrymmen med öppen planlösning, gästrum/sovrum, wc och stort modernt kök med plats för barstolar mot köksö samt med gott om plats för matbord och utgång till terrassen med solaltan rakt i söder. Samvarodel i vardagsrum med öppen spis med insats. Stor öppen matsal med utsikt över Laholmsbukten, Båstad och Sinarpsdalen samt utgång till terrassen. I vinkel mot gatan ett öppet TV-rum. 

Bottenplan med hall och bibliotek med utgång till stenlagd terrass. Masterbedroom med garderober bakom spegeldörrar. Stort badrum med dusch och jacuzzi samt två handfat och WC. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra avställningsyta. Ytterligare tre rum, som lämpligen används som sovrum, kontor eller lekrum. Förråd med klinkergolv, som lämpligen kan passa som vinkällare.

Kök med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

WC: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC och tvättställ. 

Badrum. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, dusch, jacuzzi, handdukstork och dubbelhandfat.

Tvättstuga: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepanna.

 

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Snart till salu

Missa inte dessa bostäder som snart är till salu!

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.