Äldre villa med tomt i bästa solläge!

Nedre Viarpsvägen 62, Förslöv

Här ges du möjlighet att bo lantligt med soldränkt södertomt och fantastisk utsikt över åkerlandskapet. Villa i äldre standard med uppdaterat badrum, kök, kamin och vissa fönster. Möjligheter att göra fler rum i den oinredda ovanvåningen. Perfekt cykelavstånd till Förslöv med pågatågstation, matvaruaffär och inte minst välkända Heberleins.

Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
85 Kvm
Biarea
52 Kvm
Pris
2 000 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
VIARP 4:24
Boarea:
ca 85 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
ca 52 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1150 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Viarp

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Mexitegel
Tak:
Eternit
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Torpargrund/källare
Fönster:
Isolerglas/kopplade
Eldstad:
Kamin
Ventilation:
Självdrag m. paxfläkt i badrum
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration).

Taxeringsvärde

Totalt 1 396 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 035 000 kr
Tomt:
361 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direktverkande el, luft/luftvärmepump och ved.
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
91 kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2021-05-10

Driftskostnader

Total driftskostnad: 18 500 kr/år, varav:
Värme:
15 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel. Posten vatten/avlopp avser slamtöming. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VIARP GA:3

Planbestämmelser

Utom planlagt område

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Garage/förrådsutrymme. Uppställningsplatser på tomten. 

Tomt och uteplats

Lummig tomt i söderläge med porlande bäck runt knuten. Stensatt och delvis överbyggd uteplats.

Renoveringar

2010 - Trekammarbrunn med infiltration
2010 - Luft/luftvärmepump, dränering och nya dagvattenledningar. 

Nuvarande ägare har under sin innehavstid (från 2012) bytt en del av fönsterna, nytt kök, satt in kamin, bytt panel på farstukvist och renoverat badrummet. 

Övrigt

P.g.a att säljarna själva ej bebott fastigheten säljs den med friskrivningsklausul. 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Bottenvåning med hall, innanför hallen ligger stort allrum i fil med värmande kamin, nyligen renoverat kök med matplats och farstu med utgång till den soldränkta trädgården. Två genomgångsrum varav det ena nyttjas som sovrum. Helkaklat badrum med dusch, tvättstuga med badkar. Förrådsutrymme med trappa till den oinredda delen av ovanvåningen. 

Ovanvåning med hall med inbyggda garderober samt ett sovrum i takkupa. På ovanvåningen finns stort oinrett vindsutrymme där bara fantasin sätter gränser. 

Kök: spis, fläkt, ugn, kyl och diskmaskin (frysbox i sep rum). 

Badrum: Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och elektrisk golvvärme. 

Tvättutrymme: Golv: plastmatta. tvättmaskin, badkar och VVB. 

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.