1-plansvilla mitt på Bjärehalvön

Tinkarpsvägen 11, Båstad

Mittemellan Båstad och Torekov ligger denna 1-plansvilla från 2009. Perfekt för såväl fritids- som permanentboende och här får hela familjen plats. Två riktigt snygga helkaklade badrum från 2019, tre bra sovrum med gott om förvaring, separat tvättstuga och stora umgängesytor i såväl allrum som kök och matplats. Lättskött trädgård med nylagd trall i bästa solläge.

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

150 Kvm

Pris

3 950 000 kr eller högstbjudande

Oskar Persson

Fastighetsmäklare

oskar@jajab.se
070-277 55 75
0431-36 35 00

Intresseanmälan

Visa alla bilder

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

TINKARP 1:16

Boarea:

ca 150 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

1069 Kvm (Fastighetsregistret)

Antal rum:

4 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Småhus

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Hov

Byggnad

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2009

Fasad:

Puts/trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåtisol

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Platta på mark

Fönster:

Isolerglas

Eldstad:

Öppen spis(ej eldad och sotad under nuvarande ägares innehavstid)

Ventilation:

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tv- internetutbud:

Fiberkabel via Bjäre Kraft

Taxeringsvärde

Totalt 3 107 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

2 393 000 kr

Tomt:

714 000 kr

Taxeringsår:

2018

Värdeår:

2009

Kod:

220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Energideklaration:

Utförd

Energiprestanda:

137 kWh/Kvm och år

Energiklass:

Registrerad:

2017-01-27

Driftskostnader

Total driftskostnad: 24 600 kr/år, varav:

Värme:

16 900 kr/år

Vatten/Avlopp:

4 500 kr/år

Sotning:

500 kr/år

Samfällighet:

500 kr/år

Renhållning:

2 200 kr/år

Kommentar:

Posten värme avser även el.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD TINKARP GA:1

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SKRIGSTORP GA:1

Planbestämmelser

Detaljplan: Tinkarp 1:1,del av,m fl (2004-08-30)

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Uppställningsplatser på tomten.

Oisolerad förrådsbyggnad.

Trädgård och uteplats

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta. Robotgräsklippare ingår i köpet.

Stor trätrall i bästa kvällssol-läge.

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Här kommer man in i hall med klädförvaring i garderob. Direkt innanför hallen öppnar sig stort allrum, kök och rejäl matplats med gott om ljusinsläpp och utgångar mot nylagd trall i bästa solläge. Såväl kök som matplats och allrum har nylagt golv. Stor öppen spis mitt i rummet kan skapa mysig atmosfär under kyligare dagar (ej eldad och sotad under nuvarande ägares innehavstid). Till höger om entrén ligger tvättstuga/groventré. I ena gaveln ligger två bra sovrum, både med skjutdörrsgarderober. Snyggt helkaklat badrum från 2019 med badkar. I andra gaveln ligger ett stort sovrum med stor klädkammare och helkaklat badrum en suite.

Genomgående ljust, fräscht och bara att flytta rakt in.

Kök: induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro.

Badrum (2019): Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, badkar och vattenburen golvvärme.

Badrum (2019): Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: WC, tvättställ, dusch och vattenburen golvvärme.

Tvättstuga (2019): Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, värmepump och centraldammsugare.