Välskött och charmig bostad med utsikt!

Ängalagsvägen 231, Båstad

Charmig fastighet från tidigt 1900-tal med en baksida med oanad havsutsikt och med gräns mot jordbrukslandskapet. Nuvarande ägare har vårdat och skött fastigheten under många år och dessutom både byggt om och byggt till bostaden under tidigt 90-tal. Bostaden inrymmer idag två allrum, två badrum, kök och 2 sovrum samt en sovalkov. Gästhus med två rum och i det gamla garaget finns en liten verkstad. Här får du en välskött fastighet med charm, utsikt och på bekvämt avstånd från Torekov, golfbanan och havet.

Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea
119 Kvm
Pris
4 300 000 kr eller högstbjudande
Oskar Persson
Oskar Persson
Fastighetsmäklare

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:
PERSTORP 3:22
Boarea:
ca 119 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea:
1169 Kvm (Fastighetsregistret)
Antal rum:
4 rum, varav 2–3 sovrum
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Båstad
Skattesats:
31.41%
Område:
Torekov

Byggnad

Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1913(Tillbyggt och renoverat 91/92.)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/krypgrund
Fönster:
Isolerglas + några kopplade fönster
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Området skall byggas ut med kommunalt VA. Fastigheten kommer bli tvingad att ansluta avlopp och nuvarande ägare har anmält intresse även för vatten. Tidigast projektstart hösten 2022.
Tv- internetutbud:
Fiberkabel

Taxeringsvärde

Totalt 2 245 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
1 299 000 kr
Tomt:
946 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1958
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump + direktverkande el
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
92 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2022-05-10

Driftskostnader

Total driftskostnad: 19 450 kr/år, varav:
Värme:
15 600 kr/år
Vatten/Avlopp:
1 350 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Kommentar:
Posten värme avser även hushållsel och kostnaden är beräknad på en årlig förbrukning om 7 758 kWh. Posten vatten och avlopp avser årlig slamtömning.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut avloppsledning och infiltration

Planbestämmelser

Ej detaljplanbelagt. Landskapsbildsskydd: NORRA BJÄREKUSTEN MED NORRVIKENS TRÄDGÅRDAR

Beskrivning

Bilplats och övriga byggnader

Uppställningsplatser för flertalet bilar. 

Isolerad garagebyggnad med gjuten platta som idag nyttjas som verkstad/förråd. 

Gästhus med två rum varav ett allrum/ateljé och ett sovrum (sovrummet är delvis isolerat). I gästhuset finns en torrtoalett.

Tomt och uteplats

Välskött och ombonad trädgårdstomt med en insynsskyddad baksida med havsutsikt.

Uteplats i anslutning till såväl boningshus som gästhus. Balkong med fantastisk utsikt ner över jordbrukslandskapet och ut över havet. 

 

Planritning & Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Tar man entrén från framsidan kommer man in i hall där även trappan till ovanvåning går upp. Rakt fram i anslutning till hallen ligger badrum med tvätt. Till höger om hallen finns husets ena allrum och innanför allrummet ligger det stora köket med matplats och här hittar man även husets groventré med utgång till uteplats och husets baksida. I bottenvåningen finns även ett sovrum med garderobsvägg. 

Ovanvåning med stort ljust allrum med sovalkov och utgång till balkongen och dess slående utsikt. Även i ovanvåningen finns badrum och ett sovrum också detta med utgång till balkongen. 

Kök: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. 

Badrum: Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. 

Badrum: Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: WC, tvättställ och duschkabin. 

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Karta

Funderar du också på att sälja och vill veta hur vi kan hjälpa dig?

Fyll i dina uppgifter så återkommer någon av våra mäklare till dig för att berätta mer.