Välbelägen gård i Salomonhög med ca 7 ha mark!

I underbara omgivningar i Salomonhög ligger denna charmiga gård med cirka 7 ha mark och med oanade möjligheter. Drömboende för dig som vill kombinera familjeliv och bedriva verksamhet hemifrån. Bostadshuset inrymmer idag 3 sovrum, 2 allrum, matrum, kök i äldre standard och badrum. Ovanvåning med delvis oinredd vindsdel där förutsättningar finns att utöka bostadsytan. I ekonomibyggnaderna finns möjligheter för egen verksamhet, eller drömmer du kanske om en hästgård på Bjäre? Här bor naturskönt, med fina vandringsleder, ridvägar och med Bjäre GK ett stenkast därifrån. Välkommen på visning!

Salomonhögsvägen 173

Båstad

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Boarea

100 Kvm

Biarea

60 Kvm

Pris

6 000 000 kr

Visa alla bilder

Ansvarig Mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

072-402 01 99 anna@jajab.se

Intresseanmälan

Fakta

Allmänt

Fast.beteckning:

SALOMONHÖG 1:5

Boarea:

100 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:

60 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea:

67319 Kvm (Fastighetsregistret)

Åkermark:

7 Ha (Fastighetsregistret)

Antal rum:

6 rum, varav 3 sovrum

Ägandeform:

Friköpt - Gård

Kommun:

Båstad

Skattesats:

31.41%

Område:

Salomonhög

Byggnad

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1932

Fasad:

Trä

Tak:

Eternit

Plåtarbete:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Fönster:

Kopplade fönster

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (Avloppet är ej godkänt behöver åtgärdas innan 2023-05-19)

Taxeringsvärde

Totalt 3 264 000 kr fördelat på:

Byggnad(er):

1 442 000 kr

Tomt:

1 822 000 kr

Åkermark:

1 340 000 kr

Ekonomibyggnad:

310 000 kr

Taxeringsår:

2020

Värdeår:

1932

Kod:

120

Uppvärming och energi

Uppvärmning:

Pellets

Energideklaration:

Behövs ej

Driftskostnader

Total driftskostnad: 46 188 kr/år, varav:

Värme:

21 000 kr/år

El:

9 835 kr/år

Vatten/Avlopp:

1 500 kr/år

Sotning:

1 000 kr/år

Renhållning:

1 944 kr/år

Försäkring:

10 909 kr/år

Kommentar:

Beräknad årsförbrukning el 1461 kwh, fastigheten nyttjas ej som permanentbostad. Vägsamfällighet finns, ej förenat med kostnad varje år.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SALOMONHÖG GA:1

Samfällighet BÅSTAD SALOMONHÖG S:3

Nyttjanderätt

Beskrivning

Ekonomibyggnader

Stall i äldre skick. Loge, verkstad och garage.

Mark

Marken ligger i direkt anslutning till gården.

Planritning & Rumsbeskrivning

Planlösning

Från den rödmålade farstukvisten med vita knutar möts du av en välkomnande mindre hall. Härifrån kommer du vidare in i ett allrum/tv-rum. Rakt fram finns ett sovrum och till höger finns ett stort, ljust allrum med fint ljusinsläpp. Det finns ett kök i äldre standard med matrum i direkt anslutning och ett helkaklat badrum.

Via köket finns en trappa upp till ovanvåningen som är delvis inredd med två sovrum idag, men möjlighet finns att inreda med fler sovrum och/eller allrum.

Källare med bra förvaringsmöjligheter och tvättutrymme med tvättmaskin och tvättställ.

Kök
Kyl/frys, spis och fläkt.

Badrum
Dusch, toalett och tvättställ.